Как часто нужно проверять дымоход и тягу?

Дымоходные и вентиляционные каналы обеспечивают безопасную работу печей и вентиляцию в здании. От их исправности зависит чистота воздуха в помещениях. Загрязненные или разрушенные системы становятся причиной пожаров, отравлений угарным газом, распространения вирусов, утечки тепла, плохой работы оборудования. Регулярная проверка застрахует от возникновения подобных неприятных последствий.

Экспертная компания ИСК выполняет следующие работы по обследованию вентиляции:

  • Первичное и периодическое обследование вентиляционных и дымовых каналов. Заключаем договора с ТСЖ, управляющими компаниями по периодическому обследованию дымовых и вентиляционных каналов, в многоквартирных домах.
  • Осуществляем первичное обследование дымоходов и вентиляционных каналов, при установке и замене газового оборудования, в квартирах и частных домовладениях.
  • Осуществляем обследование дымовых и вентиляционных каналов котельных.

Когда необходимо обследовать вентиляционные и дымовые каналы?

Согласно требованию нормативно-правовых актов:

  • Периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов, проводится 3 раза в год.
  • При замене газового оборудования.
  • При замене твердотопливных котлов, теплогенераторов.
  • При выполнение каких-либо строительно-ремонтных работ, на дымовых и вентиляционных каналах.
  • За 7 календарных дней перед началом отопительного сезона, в середине отопительного сезона и после окончания отопительного сезона.

Принципы работы дымохода

Конструкция собирается в виде герметичного вертикального канала, нижняя часть которого соединена с отопительным прибором, а верхняя выведена над кровлей здания. Дымоход пересекает чердак и межэтажные перекрытия. Главной его задачей является удаление продуктов сгорания и дыма, их вывод за пределы здания. Естественная тяга, образующаяся в трубе, создает условия для равномерного горения пламени. Единственным безопасным направлением воздушного потока является движение вверх и наружу, обратная тяга становится причиной задымления и пожара.

При обустройстве дымохода придерживаются отраслевых нормативных требований:

  • недопустимо пересечение перекрытий неизолированными каналами, поэтому неутепленную трубу в отапливаемом помещении за 60 см до контакта с потолком заключают в сэндвич-панели,
  • высота дымохода должна превышать 5 м (частный пример в отношении каминов),
  • стыки между трубами должны быть оформлены ниже либо выше перекрытия, их нельзя прикрывать, так как важно обеспечить удобные условия для плановых осмотров,
  • труба фиксируется на вертикальных поверхностях по всей длине с помощью хомутов, так же крепятся и угловые отводы,
  • деревянные элементы дымохода, если таковые присутствуют, должны быть изолированы негорючими поверхностями и покрыты антипиренами.
Принципы работы дымохода

Если кровля плоская, труба должна возвышаться над ней минимум на 1 м. Если между каналом и коньком скатной крыши соблюдается расстояние в диапазоне 1,5-3 м, первый должен быть не ниже второго. Если это расстояние меньше, дымоход должен не менее чем на 50 см возвышаться над коньком.

Когда проводится проверка дымоходов и вентиляционных каналов?

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Общая информация:

Проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов выполняется в соответствии с нормативными правовыми и нормативными техническими актами.

Цель проверки вентиляционных систем

Основополагающая цель проверки вентиляционной системы – выявление нарушений в ее работе, возможные поломки, дефекты. Анализ работоспособности вентиляции показывает, насколько она справляется с задаваемой нагрузкой и хорошо ли обеспечивает здание удалением внутреннего и подачей внешнего воздуха. Помимо неисправностей выявляет возможные ошибки в расчетах на этапе проектирования.

Проделать такую работу самостоятельно практически невозможно. Для качественной проверки требуется специальное оборудование, знания и опыт. Например, вентиляционные системы промышленного назначения представляют собой сложные конструкции в сплетении с высокотехнологичной электроникой и механикой, состоящие из множества деталей.

Примерно так выглядит вентиляционная система в промышленном производстве – она состоит из множества воздуховодов и других конструкционных элементов. Не рискуйте провести проверку таких сложных конструкций самостоятельно

Цель проверки вентиляционных систем

Без высококвалифицированного специалиста в анализе такой системы придется сложно. Потребуется вмешательство лицензированной организации.

Процесс проверки вентиляционного оборудования довольно трудоемкий, но необходим для любого здания, оборудованного вентиляцией – производственные сооружения, медицинские организации, жилищные квартиры, магазины, офисные помещения.

Устройство вентиляции и дымоходов многоквартирных домов ↑

Вентканалы и дымоходы в многоквартирных домах разнообразны по устройству, способам исполнения и, в конечном итоге, комфорту и безопасности для жильцов.

Виды вентиляционных и дымоотводящих систем ↑

Устройство вентиляции и дымоходов многоквартирных домов ↑

Наиболее распространен естественный, приточно-вытяжной тип вентиляции и дымоходов. При этом через каналы-спутники воздух или продукты сгорания из помещений попадают в общий канал (либо коллектор на чердаке), а затем в атмосферу. Забор воздуха производится через естественные зазоры и неплотности окон и дверей.

Более продвинутым и эффективным решением является принудительная вентиляция с применением вытяжных и нагнетательных вентиляторов. Существуют гибридные проекты, совмещенные с приточно-вытяжной системой, варианты с рекуперацией воздуха (рекуператор – устройство, передающее тепло от выводимого воздуха нагнетаемому).

Современная вентиляция многоквартирного дома

Наиболее производительной и стабильно работающей является конструкция, при которой вентканалы с каждой квартиры выводятся отдельно. Это повышает стабильность работы системы и предотвращает перетекание запахов и газов в другие квартиры (например, при установке одним из жильцов вытяжного вентилятора большой мощности).

Устройство вентиляции и дымоходов многоквартирных домов ↑

Схемы конструкций вентиляционных систем

Особенности и нюансы обслуживания ↑

Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах практически не требуется из-за продуманности систем и заложенных с запасом характеристик. По советским СНиПам через оконные и дверные блоки осуществлялось до 80% воздухообмена. Поэтому основной проблемой для высотных домов старой постройки является замена жильцами таких элементов на современные, практически герметичные, металлопластиковые и стальные конструкции. При этом резко ухудшается воздухообмен, появляется сырость, грибок.

Эта проблема решается либо постоянным проветриванием, либо установкой специальных приточных клапанов.

Устройство вентиляции и дымоходов многоквартирных домов ↑

Их монтируют под окном выше отопительных устройств для подогрева поступающего с улицы воздуха. Также рекомендуется оставлять зазоры снизу межкомнатных дверей либо оборудовать их воздухопроницаемыми решетками.

Приточный клапан в квартире

Проверка, ремонт и очистка вентканалов и дымоходов – дело хлопотное и ответственное. Поэтому лучше не рисковать здоровьем и жизнью близких и соседей. Оставьте проведение таких работ профессионалам и просто наслаждайтесь жизнью в уютном, теплом доме, наполненном свежим воздухом.

Читайте также:  Как правильно обустроить приточную вентиляцию в квартире?

Способы проверки дымохода

Чтобы нивелировать потенциальные риски использования неисправного оборудования, важно следить за наличием тяги. Предлагаются следующие методы проверки:

  • визуальные народные способы. Лист тонкой легкой бумаги (подойдет туалетная), приближаемый к дымоходу, станет индикатором наличия и интенсивности тяги. Этот показатель повышается по мере того, чем сильнее отклоняется бумага под потоком ветра. Такие же сведения поможет получить дым – подожженный свернутый лист или сигарету подносят к каналу;
  • использование анемометра. Данный прибор также называют ветрометром, его применяют для выяснения скорости движения газов. Современные вариации могут точно показать значение тяги, эта информация поможет сделать обоснованный вывод о своевременности и целесообразности запуска отопительной системы, газового оборудования. Единственный недостаток методики – дороговизна качественных измерительных приборов;
  • механический способ поиска засоров. Одной из самых частых проблем с выводом потоков дыма является образование пробки в трубах. В таких условиях удобным приспособлением станет металлический шар, его обвязывают веревкой и спускают вниз из верхней точки канала. Если связка беспрепятственно опустилась до конца дымохода, значит, он не нуждается в чистке, затрудненный отвод газов может быть вызван недостаточной шириной или длиной трубы.
Способы проверки дымохода

Проверить тягу в дымоходе можно листом бумаге

Если позволяет конструкция сооружения, можно выявить засор посредством визуального осмотра.

Разъяснение по вопросам периодических проверок дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома

2016-12-1 15:57

  • В Госжилинспекцию РД очень часто поступают вопросы:
  • Каким образом должна производиться периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома?
  • Нужно ли ходить по квартирам и проверять наличие тяги, или достаточно проверять тягу в вентиляционных шахтах?
  • При условии, что в квартире установлена только газовая плита, с какой периодичностью нужно производить проверку вентиляционных каналов?
  • Должна ли управляющая организация осуществлять проверку наличия тяги в квартире или это обязанность собственника?
  • А в санузле такая же периодичность проверки вентиляционных каналов, как на кухне либо есть какие-то иные требования? 

В связи с чем поясняем, что дымовые и вентиляционные каналы относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома. За содержание каналов отвечает управляющая организация согласно договору управления.

 Управляющая организация сама может проводить проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме при наличии у них лицензии, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте со специализированной организацией. Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 3 раз в год, при наличии в квартирах только газовых плит такие проверки проводятся 2 раза в год, сроки должны быть отражены в заключённом договоре.

Проверка наличия тяги в каналах проводится непосредственно в квартирах силами управляющей организации или специализированной организацией.

Периодичность проверки тяги в санитарных узлах определяется договором.

В силу п.

5 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» (Постановление Правительства РФ от №410) обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Согласно п.

14 Правил №410 договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от №1225, и исполняется в порядке, предусмотренном  Гражданского кодекса РФ.

  1. В соответствии с  Правил №410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
  2. а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
  3. б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
  4. в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
  5. г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
Читайте также:  Вентиляция в бане своими руками — лучшие схемы

Организации по обслуживанию жилищного фонда несут ответственность за технически исправное состояние вентиляционных каналов.

Необходимость проверки вентиляции

Проверить работу вентканала можно специальными приборами или народными методами

Необходимость проверки вентиляции

В квартиру должен поступать свежий воздух снаружи и вытесняться тот, что имеет примеси жизнедеятельности, добавки продуктов сгорания бытового газа и неприятные запахи. Система вентиляционных шахт в многоквартирном строении создана для регулярного выведения использованных потоков из ванной комнаты, кухни, туалета.

Схемы проветривания в домах бывают разных типов, чаще устраивается приточно-вытяжная система. Вентиляция должна работать в квартире постоянно, чтобы воздух обменивался несколько раз.

Необходимость проверки вентиляции

Нормы воздухообмена в квартире:

  • ванная и туалет, соответственно, 25 и 50 м3/ч, совмещенный санузел — 50 м3/ч;
  • кухня требует 90 м3/ч свежего воздуха;
  • комнаты — 3 м3/ч на 1 квадрат площади.
Необходимость проверки вентиляции

Квартиры утепляются, предохраняются от малейшего проникновения холода посредством уплотнения пластиковых окон. Современные отделочные и мебельные материалы выделяют вредные вещества. Для хорошей тяги в вытяжных каналах не хватает приточного воздуха, который с трудом проникает в изолированную квартиру. В таких условиях проверка дымоходов и вентканалов в многоквартирных домах выходит на первый план.

Необходимость проверки вентиляции

Периодичность

Проверяют вентиляцию дважды в год специалисты компаний, имеющие лицензию на проведение работ

Необходимость проверки вентиляции

За работу каналов отвечает управляющая организация или ТСЖ, т.к. вентиляционные ходы относятся к общедомовой собственности. Компании делают ревизию своими силами или привлекают специалистов с приборами для замеров. Вентиляционные шахты проверяются не реже трех раз за год. Дома, оснащенные газовыми печками, подлежат осмотру 2 раза в год (Постановление Правительства России № 410, п. 5 и 14). Рекомендуется ревизия каналов не позже, чем за 7 дней до включения отопления и через 7 суток после его окончания.

Нормативные документы

Необходимость проверки вентиляции

Управляющая компания и ТСЖ следят за состоянием вентиляции в уже эксплуатируемых домах с газовыми или электроплитами. Во время строительства и принятия новостройки обязанность возлагается на технадзор заказчика и производственных наблюдателей исполнителя.

Для контроля состоянием вентиляции в доме разработаны документы:

Необходимость проверки вентиляции
  • СП – 2012 — актуализированный вариант правил кондиционирования, вентиляции и отопления.
  • СНиП – 2002 — содержит нормы по разработке систем и расчету воздухообмена, требования к воздуховодам.
  • СНиП – 2013 — требования пожарной безопасности.
  • СП – 2016 — требования к вентиляции многоквартирного сектора, не касается сблокированных домов индивидуального и частного строительства.
  • — рассматривает общественные и жилые помещения, содержит параметры внутреннего климата.
  • СанПиН – 2010 содержит санитарные требования к обстановке в жилых домах.

Есть методические указания, в которых приводится расчет воздухообмена по различным показателям при проверке вентиляции и раскрываются пути достижения требуемых параметров воздуховодов.

Необходимость проверки вентиляции