Вентиляция подвала – нормы и правила обустройства системы

Традиционно частные дома строятся на фундаменте. Он может иметь разную высоту и углубление, из-за чего в помещениях может образовываться плесень и грибок от излишней влаги в грунте. Чтобы этого избежать, необходимо создать качественную вентиляцию подпола. Сделать вытяжку из подпола в частном доме можно своими руками, пользуясь советами специалистов и нормами СНиП.

О ленточном фундаменте

Продухи ведут к пагубным последствиям

Существуют два типа ленточных фундамента, образующих подполье: вентилируемые (с продухами) и закрытые. Подполье с продухами ассоциируется с сыростью и плесенью. Хотя старые строительные правила требовали, чтобы подполье было вентилируемым, в новой редакции правил позволяется делать подполье закрытым. В большинстве случаев, дом с закрытым подпольем расходует меньше энергии, чем дом, в подполье которого сделаны продухи.

Может показаться, что это хорошая идея позволить свежему воздуху циркулировать в подпольном пространстве, по крайней мере летом. Расположение продухов (читайте о том, как сделать продухи в перекрытии каркасного дома) на противоположных концах подполья должно дать воздуху проходить через него, удаляя сырость и сохраняя все в сухости, согласны? На самом деле не всегда. Что происходит в действительности это то, что пар во влажном летним воздухе вступает в контакт с прохладными поверхностями под домом и конденсируется в воду. Влажность может способствовать росту плесени, приводя к гниению (и необходимости ремонта). Это особенно вероятный сценарий в юго-восточных районах Соединенных Штатов, где большинство домов строятся на ленточном фундаменте с подпольем и лето там довольно влажное.

Когда стены подполья герметичны и утеплены и воздух в подполье обогревается или охлаждается, возможность конденсации сильно уменьшается. Листы пенного утеплителя могут быть установлены по периметру стен подполья, как с наружной стороны, так и с внутренней.

Устройство подполья и пола

Деревянный дом из бруса, клееного бруса и бревна в классическом варианте возводится на ленточном бетонном фундаменте, позволяющем деревянную конструкцию здания отделить от земли.

Пространство между уровнем земли и черновым полом с балками перекрытия является подпольем. На балках перекрытия монтируется конструкция чистового пола с утеплителем. Грунт под полом создает сырость от испаряющейся влаги, которая в виде пара оседает на деревянные конструкции, создавая условия для размножения бактерий, появления плесени и грибков.

Устройство подполья и пола

Естественная вентиляция подполья

Естественную вентиляцию закладывают на этапе возведения фундамента

Для сохранения пола в деревянном доме на стадии проектирования предусматривается устройство естественной вентиляции подпольного пространства и реализуется при возведении фундамента.

Устройство подполья и пола

Традиционным основанием под деревянный дом являются отлитые из бетона ленточный фундамент или цокольный этаж, тот же ленточный фундамент, возведенный на бетонной плите с высотой стен ленты 2 м.

Вентиляционная конструкция

При проектировании ленточного фундамента необходимо учитывать, что потери тепла от основания дома при допущенных ошибках в проекте и нарушениях эксплуатации подполья могут достигать 30% от общих потерь тепла. Чтобы этого не допустить важно знать:

Устройство подполья и пола

Возведение мелкозаглубленного ленточного фундамента под деревянный дом ошибочно. Земля под домом в зимний период будет промерзать, а в летний период зауженное по высоте подпольное пространство и близкое расположение балок от земли не позволят создать эффективную вентиляцию деревянных конструкций пола.

Мелкое заглубление фундамента не позволит выполнить качественную естественную вентиляцию подполья, а в зимний период на деревянных конструкция будет образовываться слой инея, который весной превратится в воду.

Вентиляционные отверстия закладываются до заливки бетона

Устройство подполья и пола

При возведении ленточного фундамента цокольная часть над землей в два раза меньше подземной части фундаментной ленты и составляет 500 – 600 мм. Соответственно подземная часть заглубляется более метра.

Плита под лентой и лента с наружной стороны по периметру утепляется плитами пеноплекс толщиной не менее 50 мм. Это утепление защитит промерзание грунта в подполье и самого фундамента.

В цокольной части ленты фундамента до заливки бетона предусматриваются вентиляционные отверстия, из расчета на 3 пм ленты фундамента одно отверстие, размером 120 на 120 мм или 150 мм2.

Устройство подполья и пола

Для качественной вентиляции отверстия выполняются на противоположных стенах напротив друг друга, чтобы создать сквозной поток воздуха. Если в доме предусмотрена капитальная стена, под которую возводится лента фундамента, то в ней также устраиваются вентиляционные отверстия, в одной оси с наружными.

Расположение вентиляционных отверстий выполняются в верхней части цоколя, ближе к балкам пола.

Устройство подполья и пола

Виды подпольных помещений

Подполье может быть теплым и холодным. Для дач и домов, не отапливаемых зимой, предпочтительнее холодное подполье с утепленным перекрытием пола. Температура такого подпола не зависит от температуры в помещении (над полом) и, в большей степени, обуславливается уличными климатическими условиями. Воздухообмена с помещением и подпольем нет. Вентиляция выполняется за счет продухов в цоколе.

Виды подпольных помещений

Пол с теплым подпольем устраивают в отапливаемых домах. Его  температура напрямую связана с температурой в помещении, благодаря вентиляционным отверстиям в полу. Для ограничения теплопотерь, внутренняя сторона цоколя утепляется.

Читайте также:  Как самостоятельно установить кондиционер

В неотапливаемых зимой помещениях делать теплое подполье неразумно. Зимой грунт начнет промерзать, вызывая деформации пола. Глубина теплого подпола обычно составляет 15-25 см. При большей глубине увеличиваются теплопотери, при меньшей – ухудшается вентиляция.

Виды подпольных помещений

Рассмотрим процесс устройства пола с подпольем, обращая внимание на различия между холодным и теплым вариантом.

Нюансы и особенности устройства

При правильном оформлении вентиляции подвального пространства, продухи необходимо закрывать с помощью решеток, делается это для того, чтобы мыши и другие грызуны не смогли поселиться в вашем доме. В противном случае вам очень тяжело будет избавиться от них.

Если по какой-то причине вы не смогли сделать продухи на стадии возведения дома, либо при проведении его отделки, то даже в таком случае, когда цоколь отделан с помощью облицовочных материалов сделать их можно с использованием алмазного сверла. В этом случае даже будет неважно нахождение арматурных прутов внутри цоколя, так как в любом случае алмазная коронка пройдет там, где это необходимо, и арматура не будет препятствием.

При этом диаметр коронки необходимо подбирать под вентиляционную крышку. Зачастую отверстия под отдушины необходимо сверлить с помощью алмазных коронок диаметром от 130 до 160 мм. При желании вы можете просверлить отверстия диаметром вплоть до 300 мм, в любом случае края окажутся ровными. Также на качество работы не сможет повлиять и толщина стен фундамента.

Продухи в фундаменте являются очень серьезной вещью, при этом совершенно непонятно, по какой причине к ним наблюдается очень легкомысленное отношение со стороны застройщиков. Также крайне спорным моментом является закрытие продухов в ленточном фундаменте с наступлением зимы. Однако в этом случае необходимо действовать по ситуации, ведь если в доме тепло, то и закрывать их на зиму нет необходимости. Если благодаря их наличию в помещении дома становится очень холодно, то зимой их можно периодически закрывать, однако в теплые дни их все равно следует открывать для того, чтобы можно было проветривать подвальное помещение. На самом деле их закрытие является неправильным и противоречащим требованиям СНиП, как международных, так и отечественных.

В подведении итогов хочется отметить, что в доме из дерева, продухи никогда не следует закрывать, особенно в первые годы после его постройки. Такое вентиляционное отверстие позволит навсегда избавить ваше помещение от сырости, а также от ежегодной обработки помещения от плесени и его дезинфекции.

Изучите материал на сайте — Баня и зимняя эксплуатация, Размеры планировок бани, Дизайн-проект русской бани.

Для обеспечения аэрации воздуха подвального помещения, с каждой стороны цоколя оставляют небольшие окошки – продухи в фундаменте.

А нужна ли подобная вентиляция? Влага и неглубоко залегающие грунтовые воды, испаряясь из почвы скапливаются на стенах подвальных помещений в виде конденсата. Повышенная сырость благоприятствует разрастанию плесневых грибов и негативно влияет на сохранение фундамента. Активно сорбируя водяные пары из воздуха, деревянные элементы постройки особенно подвержены коррозии. Также из земли выделяется радиоактивный газ радон собираясь в нижней части здания со временем он может оказать негативное влияние на здоровье.

Обзор документа

Собственник одной из квартир обратился с иском об истребовании подвальных помещений в доме (как общего имущества).

Также истец потребовал признать недействительным зарегистрированное право собственности города на данные помещения.

Суды двух инстанций сочли требования необоснованными.

СК по гражданским делам ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение и пояснила следующее.

По ГК РФ собственникам квартир в доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри жилья, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения закреплены и в ЖК РФ.

Закон о приватизации жилищного фонда (который утратил силу с после введения в действие ЖК РФ) предусматривал, что собственники приватизированного жилья в доме государственного или муниципального жилищного фонда становились совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования в данном здании.

По смыслу этих норм с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом о приватизации жилищного фонда, дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности.

Поэтому правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников в таких домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в подобном здании.

Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием этого здания, то право общей долевой собственности домовладельцев на подобные помещения не возникает.

При этом остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, переходят в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество.

Читайте также:  Основные требования к системам вентиляции

Таким образом, для правильного разрешения подобного спора нужно установить, когда была приватизирована первая квартира в доме; предназначен ли подвал для обслуживания всего здания; а также были ли на указанный момент спорные помещения дома предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Порядок проведения работ по строительству

Стоит отметить, что независимо от принятого решения, общая методика выполнения всех операций своими руками неизменна, разница лишь в отдельных деталях. Причина в том, что если такое помещение устраивается именно под строением, то необходимо продумать буквально все нюансы, чтобы не нарушить условия, необходимые для правильной эксплуатации самой дорогостоящей части здания – фундамента.

Порядок проведения работ по строительству

Проект

Строить «на глазок», без точных расчетов категорически не рекомендуется. Где его взять, рассказывается ниже. Но чтобы выбрать оптимальный вариант, сначала нужно понять, с какими трудностями придется столкнуться.

Порядок проведения работ по строительству

Что определить

  • Характеристики почвы.
  • Уровень залегания пластов воды (как определить, описано здесь).
  • Глубину промерзания грунта.
  • Предполагаемую нагрузку на основание дома.
Порядок проведения работ по строительству

И это далеко не все, что придется учитывать при расчете параметров фундамента и выборе материалов.

Обустройство котлована

Порядок проведения работ по строительству

Трассировка местности. Кому как удобнее – можно установить колышки и натянуть шнур (ленту), или по контуру будущего строения насыпать тонкую «дорожку» из песка. Единственное, что нужно учесть – линейные размеры котлована должны превышать проектные параметры не менее чем на 1,5 м во все стороны. Это необходимо для удобства работы по внешней отделке фундамента.

Выемка грунта. Даже если будет работать «ковш», то до окончательной формы подвал придется доводить вручную.

Порядок проведения работ по строительству

«Подушка». На утрамбованный грунт насыпается слой ПГС (или песок + мелкая щебенка) и хорошо уплотняется. Это необходимо для компенсации возможных подвижек почвы.

Чем после этого заняться в первую очередь (полом подвала или его стенами), решается мастером в зависимости от выбранных материалов, так как лента может быть монолитной (заливка раствора), из блоков ж/б, плит.  Но суть одна: пол монтируется по технологии основания плитного, стены – ленточного типа. При самостоятельном производстве работ рекомендуется далее все операции проводить в такой последовательности.

Порядок проведения работ по строительству

Монтаж основания

Предварительно устанавливается опалубка. При расчете ее размеров должна учитываться толщина стен подвала.

Порядок проведения работ по строительству

Гидроизоляция. Она укладывается на «подушку». Желательно использовать мембрану, чтобы одним полотном сразу накрыть всю поверхность (с учетом небольшого заворота на будущие стены), хотя чаще всего применяется пленка п/э (толстая) как более дешевый материал.

Арматура. Вязка производится вручную, по этой инструкции. Рекомендуемые параметры для подвала: сторона ячейки – 150, сечение прутка – 10 или 12 (мм). Особенность – каркас должен быть несколько приподнят над основанием, поэтому под него подкладываются кирпичи.

Порядок проведения работ по строительству

Заливка раствора. Рекомендаций несколько. Толщина – не менее 25 см. Еще при вязке каркаса нужно учесть, что он и сверху не должен доходить до уровня пола примерно на 50 мм. В качестве наполнителя желательно взять или крупную гальку, или щебень мелких фракций. С учетом небольшой толщины и размеров ячеек, такой раствор проще уплотнять.

Возведение стен

Порядок проведения работ по строительству

Вариантов несколько – поставить опалубку и залить бетон, установить плиты или блоки. Первый – самый дешевый.

Что учесть

Порядок проведения работ по строительству

Создание отверстий своими руками

Вентиляционное отверстие в полу

На этапе строительства здания проблем с созданием продухов не возникает. В заранее определенных местах закладываются брусья, которые оборачиваются в рубероид или полиэтилен. Они будут выполнять роль воздуховодных каналов. Когда бетон застывает, можно вытащить вставки под отверстия. Вместо деревянных брусков можно взять отрезки труб с подходящим сечением. Их можно оснастить решеткой, которая будет защищать систему от насекомых и грызунов. Также существуют специальные решетки-жалюзи, которые можно закрывать в период миграции мышей и крыс и открывать в остальное время. Но важно их не закрывать полностью, а оставлять небольшой просвет для вентиляции пола в деревянном доме.

Когда система создается уже после сдачи дома в эксплуатацию, потребуется проделывание отверстий с помощью мощного перфоратора. При работе сложность заключается в риске попадания на железную арматуру в фундаменте, которая может повредить инструмент. В этом случае потребуется сварочный аппарат, который поможет освободить путь от стальных прутьев для вентилируемого подполья.

Как вывести и уничтожить

Средств для борьбы с плесенью масса. Какие-то более эффективные, какие-то менее…

Но прежде чем приступить к работе, нужно позаботиться о собственной защите — очки, перчатки, респиратор. Средства индивидуальной защиты уберегут Вас от вдыхания спор плесени и веществ, которыми будете проводить обработку.

Как вывести и уничтожить

Противогрибковые препараты

Средство настоящее биологическое оружие — раствор бактерий, которые уничтожают плесень, а человеку не вредят. Эффект, правда, не мгновенный, действие заметно уже на третий день. Смысл в том что «хорошие бактерии» разрастаются и вытесняют «плохие грибки». Средство выполнено на основе пробиотиков (производство Бельгия). Цена немаленькая — порядка 900 рублей.

Растворы для обработки древесины зараженной грибком

Как вывести и уничтожить

Такие растворы приготовить самостоятельно не составит труда, большинство компонентов можно найти в строительных или хозяйственных магазинах.

Антисептическая грунтовка

Благодаря полимерам, содержащимся в антисептической грунтовке, влага не способна пройти в закупоренные поры древесины, плюс свое действие оказывает антисептик.

Как вывести и уничтожить

Обработка таким средством во время строительства или ремонта убережет Ваше подвальное помещение от грибковых образований (не придется потом ломать голову над вопросом, как избавиться от грибка в деревянном доме). В целом обработка не столь сложный процесс, поэтому ее можно провести самостоятельно в целях профилактики или уже по факту появления плесени.

Читайте также:  Вентиляция в подоконнике пластиковых окон

Отбеливатель

Первое средство по частоте использования в борьбе с плесенью. Это может быть обычный отбеливатель, но должен быть на основе хлора. Необходимо разбавить его водой — 1:10. Перед обработкой обязательно надеть резиновые перчатки, так как хлор очень едкий компонент. После чего пораженная поверхность помещения обрабатывается приготовленным раствором. Также стоит помнить, что пары хлорки очень токсичны, и могут вызвать отравление у человека.

Как вывести и уничтожить

Поэтому нужно особое внимание уделить притоку свежего воздуха в помещении. Можно на окно подвала поставить вентилятор и включить его, так он будет загонять воздух снаружи в помещение.

Уксус

Уксус хорош своей легкодоступностью и безвредностью.

Как вывести и уничтожить

Наносить его на пораженные участки лучше методом распыления, для этого можно использовать пульверизатор. Сначала уксусная кислота распыляется на плесень, а после нужно все эти отложения счистить. Еще раз обильно распылить уксус, и оставить на пару часов. После просто протереть влажной тряпкой.

Нашатырный спирт

Работать с нашатырным спиртом нужно также как с уксусом — то есть распылять на плесень. Но в чистом виде нашатырный спирт будет сложно использовать, поэтому нужно смешать его с водой в соотношении один к одному.

Как вывести и уничтожить

Обработку нужно проводить при повышенных мерах безопасности, так как едкие пары нашатырного спирта могут привести к головокружениям и отравлению. Поэтому про организацию притока свежего воздуха забывать не стоит.

Пищевая сода

Пищевая сода помимо того, что обезоружит сам грибок, еще и воздух очистит от неприятного запаха плесени.

Как вывести и уничтожить

Соду необходимо намочить. Потом влажной тканью, обмакнув в соду, пройтись по зараженным участкам древесины. Удалив таким образом грибковые образования, нужно убрать остатки пищевой соды с поверхности и пройтись еще раз влажной тряпкой. После чего оставить помещение проветриваться.

Фтористый натрий

С этим препаратом нужно быть предельно аккуратным, так как он является очень токсичным, и опасен для человека, животных и насекомых. При том изобилии различных средств от плесени стоит подумать, нужно ли применять такое опасное вещество в доме (в основном используется на лесозаготовительных предприятиях, чтобы уберечь бревна от короедов и синей плесени).

Как вывести и уничтожить

Фтористый натрий плохо растворяется в воде, поэтому используется в виде пасты. В качестве дополнительного вещества используется глина, которую необходимо сначала просеять.

На 1 потребуется:

  • 150 г фторида натрия
  • 135 г глины
  • 200 мл воды
Как вывести и уничтожить

Нужно нанести пасту на поврежденные участки древесины и оставить высохнуть.

Народные средства

Эффективность народных средств ниже, и бороться ими можно только если плесени совсем немного. К популярным и действенным можно отнести:

Как вывести и уничтожить
  • Лимонная кислота (1 ст.л. на 1стакан воды)
  • Масло чайного дерева, лаванды и розмарина (но чтобы обрабатывать подвал, чересчур затратно)
  • Марганцовка (1 ч.л. калиевой соли марганцовой кислоты на 1 литр воды)
  • Раствор йода

Для борьбы с запахом после того как провели обработку можно использовать пищевую соду и древесный уголь. Они очень хорошо вбирают в себя неприятные ароматы. Соду нужно нанести на места, где раньше была плесень. А уголь можно просто расставить по помещению.

Нужно закрывать на зиму или нет

Традиционно большинство жителей частных домов закрывают продухи ленточных фундаментов на зиму. И делают большую ошибку. Согласно правилам, фундаментное проветривание должно быть активным всегда, и зимой это даже более важно, потому что иначе из-за перепада температур подполье покрывается инеем, а потом, когда приходит весна или наступает оттепель, сырость фундамента просто зашкаливает. Кроме того, из почвы, которая не промерзает, продолжает выделяться радон и пар — они беспрепятственно скапливаются в фундаментном пространстве и оказывают на постройку и ее жителей негативное влияние.

В качестве аргумента в пользу закрывания отдушин на зиму приводится замерзание хранимых продуктов. Например, перемороженную картошку использовать уже практически невозможно. В таком случае лучше пересмотреть способ хранения, либо организовать утепление места, где лежат запасы.

Принудительная вентиляция

Если мощности естественной вентиляции не хватает, например в жаркий период или при большом количестве обитателей дома, то подключают принудительную вентиляцию. Здесь тягу в вентиляционном канале создает вентилятор, система не зависит от погодных условий. Благодаря инфильтрации для деревянного дома нужен вентилятор меньшей мощности, чем для дома из кирпича или бетонных блоков.

Вентилятор ставится либо только на вытяжке, либо на притоке и вытяжке. В последнем случае мощность вытяжного устройства должна быть меньше, чем у приточного, чтобы не создавалось разрежение воздуха в помещении.

По сравнению с естественной принудительная вентиляция более надежная, но стоит дороже, требует наличия электричества и регулярного техобслуживания.