Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, особенности

Вентиляционные системы в организациях, жилых и производственных помещениях со временем уменьшают свою пропускную способность, что приводит к негативным последствиям. Скопление пыли и копоти, жира и волос, размножение микроорганизмов в загрязненных каналах приводит к заражению воздуха в помещении.

Виды вентиляции

Вентиляционная система на кухне может быть:

  • естественной, то есть предусматривающей поступление в помещение свежего воздуха и отток внутреннего благодаря созданию особого давления;
  • приточной, предполагающей, что затхлый воздух выталкивается из помещения потоком свежего кислорода;
  • вытяжной, работа которой заключается в вытягивании старого воздуха из комнаты и притоке новых воздушных масс за счёт разряжения давления;
  • приточно-вытяжной, предвидящей перемещение воздуха и обменные процессы благодаря установке специального аппарата.
Виды вентиляции

В большинстве многоквартирных и частных домов вентиляцию делают естественной. Такая система считается простой, так как позволяет заменить через окна и двери отработанный воздух. При этом отверстие с решёткой, сквозь которое из помещения уходит газ, уже не пригодный для дыхания, всегда размещают в верхней части стены.

По каналам циркулирует и свежий, и отработанный воздух

Почему и чем загрязняется воздуховод?

В воздухе вокруг нас всегда находятся мелкие частицы мусора, которые могут попадать в вентканал. Для вытяжного воздуховода это:

    жир (который удаляет через кухонная вытяжка при готовке);

    химические соединения, образующиеся при использовании бытовой химии (моющих средств, стирального порошка) и при курении;

    в меньшей мере — прочие мелкие частицы, которые могут попасть в вентиляцию.

Поскольку воздух в квартире обычно чистый, то вытяжной вентканал загрязняется сравнительно медленнее, чем приточный.

Если речь идет о вентиляции приточной (идущей с улицы в помещение) — то тут скорость загрязнения будет ощутимо выше. Причина в том, что уличный воздух намного грязнее комнатного (если речь идет о городе).

Помимо пыли, в нем содержатся:

  • пыльца;
  • вредные соединения от выхлопов автомобилей, выбросов промышленных предприятий.

Вдобавок каналы приточной вентиляции могут забиваться и более крупным мусором: листьями, тополиным пухом, мелкими насекомыми. Конечно, если на входе в воздуховод будет стоять вентиляционная решетка — то этого можно избежать, но воздух с массой примесей все равно будет проходить и загрязнять систему.

Отдельно следует сказать о вентиляции естественной и вентиляции принудительной. В первом случае (когда воздух по воздуховоду проходит без использования вентиляторов) загрязнение будет происходить медленнее. Во втором случае, когда воздуха по системе проходит больше — и загрязняться она тоже будет быстрее.

Что именно загрязняется быстрее всего?

Почему и чем загрязняется воздуховод?

С ечение у воздуховодов — даже в небольших частных постройках — достаточно большое, поэтому на прямых отрезках загрязнение хоть и идет, но очень медленно.

Куда быстрее загрязняются места, где мелким частицам есть за что «зацепиться» :

  • разветвления вентканалов;

    перепады диаметра;

    фильтры (имеется ввиду не сам фильтрующий элемент, а участки возле него, где корпус фильтра встраивается в вентсистему);

  • вентиляторы;

    теплообменники, нагреватели, охладители, увлажнители, осушители;

    решетки, анемостаты, диффузоры.

Вокруг этих мест грязь скапливается быстрее всего. Позже, когда на «проблемных» участках слой загрязнения уже образовался приличный — он начинает расширяться дальше по воздуховоду.

Чем опасно загрязнение воздуховодов?

Загрязнение вентиляции опасно по нескольким причинам:

    Уменьшается внутреннее сечение вентиляционного канала. Как следствие — через воздуховод проходит меньше воздуха.

    Ускоряется дальнейшее зарастание воздуховода пылью. Если мелкие частицы где-то смогли зацепиться — в этом месте отложения будут нарастать все быстрее и быстрее.

    Увеличивается нагрузка на вентиляторы, а значит — ускоряется их износ.

    Ухудшается микроклимат в помещении: повышается уровень влажности, в воздухе могут присутствовать вредоносные соединения, которые не могут быстро удаляться, в комнате становится жарче и душнее. Как следствие — это вредит и организму человека, и самому помещению (увеличивается риск появления грибка, плесени).

    Увеличивается риск размножения болезнетворных микроорганизмов, для которых грязная среда является благоприятной. Самое распространенное последствие у человека — это обострение аллергии.

Если речь идет о вентиляции не в квартире или доме, а на каком-то промышленном объекте, то отложение пыли в воздуховоде — еще и пожароопасно. Ведь пыль легко вспыхивает, а значит — в случае возгорания воздуховод может легко стать одним из путей распространения огня по зданию.

Особенно опасным такое возгорание может стать на объектах, где в рабочей зоне присутствуют какие-то горючие вещества (а значит — они будут откладываться и в вентиляционной системе). При этом учтите, что вспыхнуть пыль может не только от открытого огня: причиной может стать и искра, возникшая из-за статического заряда, который накопился воздуховодом.

Средства для дезинфекции систем вентилирования и кондиционирования

На сегодняшний день средства чистки и дезинфекции систем вентиляции представлены в широком ассортименте. Цены на подобные вещества колеблются в зависимости от состава вещества, а также производителя. 

Средства для дезинфекции систем вентилирования и кондиционирования

При выборе подходящего средства обратите внимание на то, чтобы оно полностью соответствовало требования к средствам дезинфекции. Немаловажным фактором при выборе подходящего средства является его активность в отношении опасных микроорганизмов, бактерий и вирусов (в том числе и вируса туберкулеза, различных плесневых грибов и прочих веществ, способных спровоцировать серьезные и смертельные заболевания в организме). 

Причины засорения вентиляции

Самой распространенной проблемой, приводящей к нарушениям в работе системы вентиляции, является засорение каналов, проводящих воздух. Чаще всего это происходит из-за многолетнего накопления внутри них жира, копоти и пыли, ведь большинство жильцов многоквартирных домов ограничиваются протиркой внешней части решеток.

Причины засорения вентиляции

В старых домах кирпичная кладка воздуховодов разрушается под воздействием времени и попадающей внутрь воды, просачивающейся сверху или испаряющейся из ванной, и осколки кирпича могут завалить вентиляционную шахту, мешая воздухообмену. Нередки случаи, когда недобросовестные жильцы, желая усовершенствовать свою квартиру и расширить жилое пространство, разрушают выступ, в котором проходит вентиляционная шахта, перекрывая доступ воздуха в квартиры остальных обитателей дома. Засорам вентиляции способствуют и непрошенные жильцы: птицы или осы.

Обитатели многоквартирных жилых домов должны помнить, что прочисткой магистрального воздуховода должны заниматься представители специальных служб. Так что если вентиляция не работает по причине его засорения, следует обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Максимум, что могут делать жильцы самостоятельно – это чистить вентиляционные каналы, ведущие от квартиры к общей трубе воздуховода.

Причины засорения вентиляции

 Последовательность действий

Очищение и дезинфекция вентиляции в больнице происходит в два этапа. Установка или ее детали очищаются от мусора и пыли с помощью мощных промышленных пылесосов или с применением сжатого воздуха. Механическая обработка специальным чистящим оборудованием так же эффективна. Это мойки высокого давления, пароочистители и т.д.  После удаления скопившейся грязи специалист переходит ко второму этапу – орошению дезинфицирующим составом и последующей обработкой.

В завершение работы во всех помещениях лечебного учреждения проводится тщательная уборка и обработка всего оборудования и инструментария, а также проветривание и очищение воздуха.

При дезинфекции вентиляции в поликлиниках и больницах должны соблюдаться все меры безопасности, чтобы не навредить больным и медицинскому персоналу. Профилактические мероприятия для поддержания должного санитарного состояния систем обязательно проводятся по графику.

Помощь специалистов эффективно решает задачу по дезинфекции системы вентиляции

Мы проверяем результаты своей работы, делаем для этого повторный анализ смыва. Только в случае отсутствия болезнетворных микроорганизмов, работа считается выполненной.

Официальное оформление документации для надзорных организаций является обязательной частью нашей деятельности. В договоре на оказание услуг мы прописываем способы обработки, оплату и гарантии, основанные на результатах исследований.

Помните, что воздух должен быть чистым не только в общественном месте, на работе, но и в каждом жилом доме, где мы проводим большую часть времени. Поэтому позаботьтесь о его чистоте и дезинфекции с помощью квалифицированных специалистов.

Внимание! На текущий момент мы не осуществляем выезд на данные работы в отдельные квартиры по заявкам физических лиц. Для проведения работ в многоквартирных домах мы заключаем договор с ТСЖ или иной управляющей организацией.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Проверка вентиляции в многоквартирном доме делается так: приложите к вытяжной решетке лист бумаги или бумажную салфетку. Если лист или салфетка не держится на решетке, значит, с вентиляцией проблемы.

Возможные причины отсутствия тяги:

  • Шахта попросту не действует. Если дом старый, а шахта сделана из бетонных блоков, то на их стыках могут возникнуть трещины.
  • В шахте засор. В воздуховоды попадают пыль, мелкий мусор, насекомые. На кухонной вытяжке могут образоваться жировые отложения.
  • Нет притока. Если в квартиру не поступает свежий воздух, нечему вытеснять отработанный. При этом производительность притока и вытяжки должна быть примерно равна: воздуха, проходящего через маленькую оконную щелку, не хватит для полноценной вентиляции.

Самостоятельно можно только прочистить решетку на своем вытяжном отверстии; очисткой вентиляционных шахт занимаются специалисты. Если вентиляция не работает, проводится диагностика: в шахту спускается видеокамера, которая обнаруживает причину засора. Затем пневматической щеточной машиной убирается вся грязь.

Вентиляция должна пройти не только очистку, но и дезинфекцию. Распылитель с гибкой трубой проводится к середине шахты и очищает ее стенки антибактериальным раствором. Для более качественной обработки можно обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу: специалисты проведут анализ бактериальной среды в вентиляции и подберут индивидуальное дезинфицирующее средство.

Осмотр вентиляционной системы должен проводиться регулярно. Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме? Как правило, управляющая организация или ТСЖ заключает договор с отдельной компанией. Все затраты на осмотр, очистку и ремонт вентиляции включаются в стоимость коммунальных услуг.

Услуги компании «ГК Феникс»

«ГК Феникс» предлагает услуги по очистке и дезинфекции вентиляционных систем предприятиям Самары. Производим полный цикл работ без разборки действующих воздуховодов. Качество работы проверяется с помощью видео обследования системы. По результатам работы составляется акт приемки.

В своей деятельности компания использует:

  • вакуумное оборудование;
  • профессиональные чистящие машины;
  • эффективные чистящие средства для растворения и удаления жировых, масляных и прочих отложений;
  • оборудование для видеоконтроля закрытых каналов.

Работы производятся быстро, качественно и не требуют остановки производства на длительный период.

По заявкам дополнительно составляем паспорт вентиляционной системы.

Стоимость услуги определяется индивидуально, с учетом размеров и других особенностей объекта.

Для определения объема работ, согласования цены вы можете вызвать специалиста на место. Выезд сотрудника компании и консультации оказываются бесплатно.

Признаки необходимости прочистки вентиляции

Работоспособность системы вентиляции требует постоянного контроля. Собственникам жилых помещений можно сделать вывод о нарушениях в работе системы вентиляции по следующим возникшим проблемам:

  • отложения пыли, мусора на вытяжном отверстии
  • решетка вентиляционного канала имеет темный налет или покрылась сажей и жиром
  • сильное нагревание помещения в летний период
  • после мытья пола появляется снова пыль через короткий интервал времени
  • сквозняк при открытых дверях и окнах стал гораздо слабее
  • появление обратной тяги, то есть вытяжка дует в обратную сторону в квартиру
Признаки необходимости прочистки вентиляции

При отсутствии или слабой тяге необходимо срочно принять меры по очистке воздуховодов систем вентиляции. Самым правильным будет вызвать специалистов, обслуживающей компании.

Виды оборудования для обслуживания вентсистемы

Видео#1: Комплексная очистка вентиляционной шахты. Процесс обслуживания состоит из трех этапов: диагностика, очистка и дезинфекция.

Видео#2: Сервис вентиляционной системы при помощи робота.

Видео# 3: Технология очистка воздуховода гибким валом.

Согласно исследованиям, около 40% загрязнений попадает в помещение из-за некачественной работы вентиляционной системы. Это объясняется несвоевременной заменой фильтров и накоплением грязи, жира и вредных веществ на внутренних стенках воздуховода.

С помощью проведения сервиса оборудованием для очистки в здание начнет поступать чистый воздух и установится оптимальный уровень влажности.

Читайте также:  ДЕШЕВЫЕ КОНДИЦИОНЕРЫ: ТОП-5 БРЕНДОВ — МИФ ИЛИ РЕАЛЬНОСТЬ