Монтаж наружного и внутреннего блока кондиционера на балконе

Для многоэтажного дома установка кондиционера на балконе или лоджии является счастливым случаем в сравнении с этой работой на голой стене. Постоянная опора  под ногами на порядок облегчает монтаж внешнего блока и прокладку трассы для прокачки фреона, а расходы заказчика сокращаются на величину стоимости аренды автовышки (подъемника) или услуг промышленных альпинистов.

Кондиционер на балконе – внутри или снаружи

Для застекленных балконов и лоджий существует только один вариант установки кондиционера – снаружи, поскольку агрегату требуется постоянный естественный приток воздуха. Если они открыты, установка кондиционера на балконе возможна обоими способами, причем первый из них обойдется значительно дешевле. Однако мы никому не рекомендуем воспользоваться им.

Не убеждайте нас и не верьте самому себе, когда станете утверждать, что не собираетесь облагораживать балкон или лоджию. Это намерение быстро улетучивается по мере обветшания конструкции, которое происходит быстрее, чем вам кажется. Поэтому пользуйтесь только вторым способом – он сбережет вам немало средств в ближайшем будущем.

Конструктивные особенности сплит-системы

Любая сплит-система состоит из двух частей:

  • наружный блок, устанавливающийся снаружи здания;
  • внутренний блок — это та часть, которая и создает микроклимат в вашей квартире.

Между ними находятся соединительные медные трубки, по которым непрерывно циркулирует хладагент, электрическая проводка, обеспечивающая бесперебойную работу внешнего блока, где установлены компрессор и конденсатор. Вентилятор, расположенный с лицевой стороны внешнего блока, нагнетает воздух для охлаждения конденсатора и других внутренних частей устройства.

Установка наружного блока на застекленном балконе и лоджии строго воспрещается: без постоянного доступа свежего воздуха блок неспособен корректно работать, КПД его сводится к нулю.

Куда можно установить сплит-систему?

Совет: монтируйте модуль кондиционера на ту сторону ограждения, где будет минимальное расстояние между блоками, внутренним и внешним. Кроме того, обращайте внимание на ту сторону балкона, где минимум солнечных лучей попадает на оборудование.

Куда можно установить сплит-систему?
  • Перед монтажом внешнего блока, следует проверить надежность крепления кронштейнов, на которые будет опираться устройство, которое, кстати, совсем не легкое, и в зависимости от модели может весить 60-80 кг. Вполне возможно, понадобиться установка дополнительных креплений.
  • Важно помнить, что при работе устройство вибрирует. Чтобы со временем не ослаблялись крепления кронштейнов, и вибрация не передавалась по всей конструкции, продумайте систему амортизации для внешнего блока вашей климатической техники.
Читайте также:  Виды дверных защёлок и особенности их установки

Важно! Фреоновая магистраль должна проходить только по внутренней части лоджии.

Куда можно установить сплит-систему?

Особенность установки устройства на металлические парапеты

Как правило, монтаж кондиционера на застекленной лоджии предусматривает размещение внешнего устройства на металлические парапеты, то в этом случае следует знать, что вам будет необходимо произвести некоторую дополнительную работу, а именно:

  • выполнить монтаж специального крепежа;
  • установить специальные амортизаторы.

Все исходит из того, что во время функционирования кондиционера, наружное устройство немного вибрирует. Данная вибрация неблагоприятным образом отражается на конструкции балкона, вплоть до скорого ее обрушения. Используя специальную систему амортизаторов, которая способна гасить эти нежелательные вибрации, вы сможете не только сохранить целостность балкона, но и существенно снизить шум, исходящий от работы наружного устройства кондиционера.

В случае, когда вы не планируете, застекление балкона, то можно и даже будет правильно, если вы установите внешний блок кондиционера непосредственно внутри помещения. Это создаст определенную его защиту и позволит легче осуществлять обслуживание. Но при этом следует учесть, что для выхода конденсата, нужно вывести дренажную трубку на улицу.

Суды о законности монтажа кондиционера на стене многоквартирного дома

УО, обязанные следить за состоянием фасада МКД, нередко обращаются в суд с требованием к владельцам кондиционеров о демонтаже установленного на стене оборудования. Ключевым в таком процессе становится вопрос о необходимости согласия ОСС на монтаж кондиционера. Читайте о том, как на этот вопрос отвечают суды.

Почему УО должна следить за размещением кондиционеров

Наружные стены дома входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Если собственники заключили договор управления с организацией, то именно УО несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества дома.

В том числе она должна следить за тем, чтобы без разрешения на стенах многоквартирных домов не крепились кондиционеры, а также растяжки, вывески, рекламные конструкции (п. 3.5.8 постановления Госстроя РФ от № 170). При этом закон не устанавливает, кто выдаёт подобное разрешение и в каком порядке.

Порядок получения разрешения на монтаж кондиционера может быть закреплён в нормативно-правовом акте, принятом на уровне субъекта РФ. В таком случае установку кондиционера (иначе – сплит-системы) на наружных стенах МКД необходимо согласовать в органах местного самоуправления. УО в свою очередь проверяет, чтобы у владельца оборудования были на руках разрешительные документы.

Но не во всех регионах есть утверждённые регламенты для таких ситуаций. И управляющие организации, требуя от владельцев сплит-систем их демонтажа, чаще всего ссылаются на отсутствие согласия общего собрания собственников и нарушение прав других собственников помещений в МКД. Важным обстоятельством в таком случае является статус дома как памятника культурного наследия.

Читайте также:  Как установить межкомнатную дверь своими руками - быстро и просто

Рассмотрим несколько судебных дел, в которых принимались противоположные решения по спорам о правомерности размещения кондиционеров на фасадах многоквартирных домов без разрешения других собственников.

Нарушение правил пользования общим имуществом МКД

Почему суды требуют разрешения ОСС для монтажа кондиционера

Суд рассматривал иск одного собственника квартиры в МКД к другому, установившему кондиционер на уровне третьего этажа. Истец утверждал, что оборудование соседей нарушает целостность фасада, приводит к формированию излишней влаги в квартирах и установлено без согласия других жителей МКД.

Судья указал на то, что общие помещения МКД принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ).

Распоряжаться общим имуществом в долевой собственности можно только по соглашению всех участников (ст. 246 ГК РФ, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Решение об использовании общего имущества МКД принимается на общем собрании собственников в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Поскольку ответчик не представил суду документов, подтверждающих согласование установки кондиционера на ОСС, то суд признал, что владелец сплит-системы злоупотребил своим правом на использование общего имущества МКД. По мнению суда, кондиционер был размещён на фасаде дома несанкционированно и подлежит демонтажу.

Советы по монтажу

Для того, чтобы собирать конденсат, необходимо дополнительно заняться установкой поддона или слива.

Для монтажа кондиционера на застекленном балконе понадобятся несколько деталей:

  • Сам аппарат или одна из его частей.
  • Несколько кронштейнов, в зависимости от веса оборудования.
  • Амортизирующие прокладки.
  • Крепкие и качественные уголки.

Необходимые приспособления и детали:

  • молоток;
  • гофрированная труба;
  • саморезы и дюбеля;
  • отвёртка;
  • перфоратор;
  • монтажная пена.

Важно найти подходящий участок для установки аппарата. Самый удобный выход это проводить установку на граничащей с комнатой стенке

Желательно между оконными проёмами или под окном.

Самый удобный выход это проводить установку на граничащей с комнатой стенке. Желательно между оконными проёмами или под окном.

Есть вариант провести установку кондиционера на боковой стенке, это предоставит вам гораздо больше лишнего места.

Нужно заранее измерить соединительные материалы, чтобы поставить кондиционер таким образом, чтобы использовать минимальное количество труб и кабелей. Соединительные материалы необходимо установить так, чтобы они не мешались и были под защитой от внешнего проникновения в будущем.

Когда вы рассчитываете длины труб, нужно помнить об изгибах и оставлять место на них, около ста сантиметров. Недопустимо, чтобы при установке труб происходило натяжение.

Обычная длина для соединительных материалов достигает 6 метров. Но при необходимости магистрали легко можно заменить более длинными.

Такие материалы вы можете купить отдельно в специальном супермаркете.

Последствия неправильной установки

Для правильной и безопасной работы сплит-системы монтаж и подключение кондиционера должны осуществляться квалифицированными специалистами. Некачественная установка системы может повлечь за собой ряд негативных последствий.

Если мастер решил сэкономить и установил трубки, диаметр которых меньше необходимого, давления внутри них недостаточно, что приведет к слабой работе кондиционера и сгоранию компрессора. Трубы могут не быть изолированы, что может послужить причиной попадания конденсата на стены, способствуя образованию грибка.

Подсоединение трубок к блокам представляет собой достаточно кропотливую работу. Обрезка их производится исключительно специальной пилой. Если же хотя бы маленький отрезок трубки будет введен в блок глубже положенного, это может повлечь за собой поломку системы.

Последствия неправильной установки

Некорректная установка климатического оборудования на балконе ли лоджии (как застекленных, так и не застекленных) может крайне негативно отразиться на дальнейшей его работе. Это приводит к таким последствиям:

  • Недостаточному теплосъёму с конструкции, ввиду чего внешний блок устройства будет перегреваться.
  • Частым поломкам системы.
  • Неправильному выполнению программ кондиционера. Устройство не сможет обеспечить нужную температуру в помещении при потреблении того же количества электроэнергии.
Последствия неправильной установки

Если сплит-система на лоджии длительное время работает в подобном режиме, она выйдет из строя на несколько лет раньше, чем аналогичное оборудование, смонтированное правильно. Необходимо отметить, что регулярные ремонты, даже проведённые квалифицированными специалистами, не смогут спасти такое устройство. В этом случае его непременно нужно будет отключить, снять и смонтировать в соответствии с техническими требованиями производителя.

Как устанавливать внутренний блок на застекленном балконе

При установке внутреннего блока на лоджии либо балконе достаточно предусмотреть ряд базовых правил. Конструкцию монтируют на стену или пол в зависимости от типа оборудования. Предварительно следует утеплить пол, чтобы образующийся конденсат при контакте холодного воздуха с полом не разрушал бетонное покрытие.

Дверь в охлаждаемом помещении должна быть постоянно открыта для правильной работы кондиционера. Нужно понимать, что при размещении наружного блока на застекленном балконе может наблюдаться невысокая эффективность оборудования и разница между выставленной на кондиционере температурой и фактической температурой воздуха.

Выбор места для наружного блока

Можно использовать различные места для наружного блока на балконе. Таковыми могут быть:

  • Парапет балкона. Сюда можно устанавливать только лёгкие блоки.
  • Стена между балконом и комнатой. Такой вариант подойдет для незастекленных площадок.
  • Боковая стенка лоджии. При установке сплит-системы на нее такую перегородку необходимо укрепить. В противном случае она может не выдержат сплит-систему, вес которой может достигать 60 килограмм.
Выбор места для наружного блока

Специалисты рекомендуют устанавливать наружные блоки на боковой части балкона. Это позволяет избежать постоянного воздействия на них прямых солнечных лучей и, как следствие, быстрого выхода оборудования из строя.