7 советов по утеплению многоквартирных домов: утеплитель и технология

Возведение стен и крыши дома – лишь полдела. Необходимо сделать построенное пространство комфортным для жизни. Для этого чаще всего выполняют утепление дома снаружи или изнутри, а иногда применяют оба варианта одновременно.

Выбираем пути решения проблемы

Когда речь заходит об утеплении фасада, профессиональные строители часто оперируют словами «вентилируемый» или «мокрый».

Вентилируемый фасад здания утепляется снаружи за счет применения фасадных навесных панелей, сайдинга и слоев утепляющих материалов.

Какое главное отличительное свойство вентилируемых фасадов частных домов, многоквартирных жилых зданий и нежилых объектов?

Между материалами, посредством которых осуществляется утепление фасадов, и стенами дома остается промежуток — воздушная подушка. Наличие ее обязательно, так как является залогом эффективного утепления здания.

Такое утепление фасада может быть и «мокрым». Его тоже возможно выполнить самостоятельно. В таком случае внешняя отделка дома производится с помощью утеплителя, специального клея, краски или структурной штукатурки.

На двух перечисленных вариантах утепление фасадов зданий не останавливается. Очень эффективным способом утепления домов считается вторая стена, окружающая здание.

Она может быть из кирпича. Расстояние между ней и первой стеной дома для решения задачи утепления заполняется пеной. Такой способ утепления фасадов домов часто применяют по отношению к старым зданиям, в том числе шлаконаливным и деревянным.

Утепление фасадов начинается с выбора подходящих материалов. Определившись со способом, как будет происходить отделка фасада дома, можно приступать к выбору самого утеплителя. Рационально подобрать материалы для утепления дома достаточно просто, если принять во внимание несколько нюансов.

Часто владельцы объектов недвижимости затрудняются определить, какая же нужна толщина утеплителя. Лучше утеплить фасад материалами средней толщины. Однако параметры утеплителей не обязательно должны быть строго одинаковыми.

Для северной стороны фасада дома утепление лучше выполнить с помощью более толстых материалов, за счет того, что на ней всегда прохладнее.

При подборе стройматериалов для утепления дома обязательно надо учесть розу ветров и технико-эксплуатационные характеристики стен здания. При покупке утеплителя обязательно проконсультируйтесь со специалистами: насколько он комфортен для.. грызунов? Увы, нередки случаи, когда в утепленных фасадах домов заводятся крысы и мыши.

Качественная отделка фасада может превратиться в благоприятную среду для их обитания. Чтобы подобное не произошло, прежде чем решать вопрос, как утеплить фасад, лучше точно знать, какие материалы вредителям не понравятся и где они не заведутся.

Минеральная вата или пенопласт?

На современном строительном рынке представлены различные материалы для утепления и есть различные варианты проведения работ. На вопрос «чем лучше утеплить здание?» специалисты, как правило, в ответ рекомендуют для частных и многоквартирных домов минеральную вату или пенопласт. В чем их различие?

Первый материал для утепления представляет собой структуру, получаемую путем сложной обработки горных и осадочных пород, смешанных с металлургическими шлаками.

Для утепления частного дома снаружи нужна минеральная вата, производимая на стеклянной или базальтовой основе. Минеральная вата используется в подвесных фасадах домов. Посредством ее можно без проблем утеплить фасад и «мокрым» способом.

Минеральная вата является одним из самых пожаробезопасных материалов. Отделка домов, выполненная с ее помощью, не боится открытого источника возгорания, так как минеральная вата не горюча и не плавится под воздействием высоких температур.

Если утеплить фасад минеральной ватой, такое решение значительно увеличит не только энергоэффективность, но и срок эксплуатации здания. Утепление фасадов домов данным материалом позволяет снизить теплопотери и повысить теплоизоляционные характеристики стен дома.

Не менее эффективным решением проблемы, как утеплить фасад, является отделка дома пенопластом. Утепляющая отделка стен посредством пенопласта очень популярна.

Он значительно дешевле минеральной ваты и считается доступным для различных категорий покупателей. Если утеплить дом пенопластом, теплопотери будут снижены в среднем на 60-70%.

Но у пенопласта есть слабая сторона: его сложно отнести к абсолютно негорючим материалам. Производители уверяют, что пенопласт негорюч, критики строительного продукта утверждают обратное.

Кто из них на 100% прав, сложно сказать, так как пенопласт способен сопротивляться возгоранию. И у него есть еще один недостаток: его любят грызуны. Утеплить дом пенопластом — значит создать максимально комфортные условия для их обитания и размножения.

Читайте также:  Облицовка зданий фиброцементными фасадными панелями

Обзор документа

Минстрой не поддерживает позицию о том, что работы по устройству навесных фасадных систем с воздушным зазором и фасадных теплоизоляционных композиционных систем относятся к реконструкции зданий и сооружений. Ведомство отметило:

— при реконструкции меняются параметры самого объекта, полная замена или восстановление несущих строительных конструкций, а при капремонте — только замена или восстановление строительных конструкций объекта либо его элементов;

— устройство вентилируемых фасадов не включено в примерный перечень работ по капремонту фасадов зданий и сооружений, но это не означает, что такие работы признаются реконструкцией объекта;

— если работы по установке вентилируемых фасадов не имеют признаков реконструкции (либо иных капвложений), их проведение признается капремонтом.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Слои мокрого фасада

Профессиональные строители называют мокрый фасад композиционной теплоизоляционной системой с наружным штукатурным слоем. Она состоит из нескольких пластов:

  • основание (фасадная стена) — база из бетонных плит, кирпича, пеноблоков, дерева, которая была предварительно выровнена и подготовлена;
  • теплоизоляционный слой из пенопласта негорючих марок, зафиксированного клеем и дюбелями, или иной тип утеплителя;
  • стеклосетка — армирующий материал, стойкий к действию щелочей, который лежит на утеплителе (стекловолокном сетку заменять нельзя, так как оно имеет низкую разрывную прочность);
  • штукатурка — обычная «под покраску» или декоративная, либо легкие облицовочные фасадные плиты.

Мокрый фасад сочетает в себе несколько обязательных слоев, которые имеют разное назначение:

  • клеевой — фиксирует конструкцию;
  • изоляционный — утепляет стены, является основным;
  • армирующий — усиливает прочность конструкции;
  • штукатурный и декоративный — защищает утеплитель и выполняет эстетическую функцию.

Важное дополнение! Перед проектированием мокрого фасада важно решить проблему выноса точки росы за пределы здания. Она будет располагаться с внешней стороны, за счет чего в доме не будет образовываться конденсат и не поселится плесень.

Утеплители для фасадов. Что выбрать?

Несмотря на все разнообразие предлагаемых материалов и на громкие торговые названия, утеплитель делится на основные виды:

  1. Пенопласт.
  2. Экструзионный пенополистирол.
  3. Минеральная вата.

Данные виды стройматериала отлично справляются со своей функцией утепления. Рассмотрим каждый подробней.

Пенопласт для утепления

Относится к бюджетным материалам. Пенопласт отличается по толщине и плотности, влагоустойчив. Отрицательная черта пенопласта – это его горючесть, поэтому используют слабогорючие или самозатухающие сорта. Такой фасадный пенопласт дороже обычного материала.

Укладка пенопласта не вызывает трудностей, ее можно провести самостоятельно. Для работы с плитами пенопласта не потребуются защитный костюм и маска.

Пенополистирол

Похож по структуре на пенопласт, только гораздо плотнее и обладает повышенной прочностью, следовательно, риск обломать угол листа при неосторожном движении минимален. Обладает отличными теплоизоляционными характеристиками. Работать с таким материалом можно самостоятельно, без привлечения специальной техники.

Кроме повышенной цены, недостатком пенополистирола считают его паронепроницаемость. В помещении существенно повышается влажность, рекомендуют позаботиться о хорошей вентиляции.

Минеральная вата

Утеплители для фасадов. Что выбрать?

Минеральную вату также называют каменой или базальтовой ватой. Экологически безопасный утеплитель с высокими теплоизоляционными свойствами, паропроницаем и огнеустойчив. Изготавливают в виде рулонов и плит стандартной величины, между собой материал отличается по плотности.

Минвата является хорошим звукоизоляционным материалом, в таком утеплителе не заводятся грызуны и насекомые.

Недостатки такого утеплителя следующие:

  • Материал не воспламеняется, но тлеет и выделяет ядовитые испарения.
  • Вата поглощает влагу, что приводит к уменьшению срока службы материала.
  • Дешевым материалом минеральную вату не назовешь.
  • Работа с минеральной ватой подразумевает применение защитной одежды и маски.
Утеплители для фасадов. Что выбрать?

Материал универсален, подходит для утепления деревянных и каркасных стен, кирпичных, бетонных и других фасадов.

Стекловата (один из видов минеральной ваты) обладает теми же характеристиками, что и минвата, но существенно дешевле.

Кроме явных преимуществ в звуко- и теплоизоляции, утепление фасадов поможет скрыть дефекты и появившиеся трещины на стенах здания. Ведь после монтажа утеплителя и последующих штукатурных работ фасад здания смотрится как новый.

Каждый материал обладает своими особенностями и тонкостями, среди которых важную роль играет возможность проделать работу своими руками и стоимость материала. Поэтому в выборе материала руководствуйтесь экономической целесообразностью. Если работа по утеплению фасада вызывает трудности, доверьте это профессионалу. Ведь некачественно уложенный утеплитель будет иметь ограниченный срок службы, а в худшем случае между утеплителем и стеной появится плесень.

Утеплители для фасадов. Что выбрать?

Возможно Вам будет интересно:

  • Утепление стен
  • Утепление деревянного дома
  • Как сохранить тепло в помещении: советы для многоквартирного дома
  • Отделка фасада сайдингом своими руками
  • Чем утеплить дом
  • Каким способом можно утеплить стены

№Кто оплачивает утепление многоквартирного дома?

Если вы надумали провести утепление только наружных стен своей квартиры и ни у кого не спрашивали, то платить за все будете самостоятельно. Есть и более привлекательный вариант, но он требует активного участия всех жильцов дома. Если доказать, что дом нуждается в утеплении, а без него не пригоден к нормальному проживанию, то можно получить средства на утепление из бюджета управы или управляющей компании. Кроме того, в некоторых регионах действуют программы по постепенному комплексному утеплению многоквартирных домов.

№Кто оплачивает утепление многоквартирного дома?

Жители Украины также могут существенно сэкономить на утеплении дома. Действуют государственные программы, направленные на повышение теплоэффективности жилых домов. Они распространяются только на дома, которые утепляются полностью, а не пятнами. Конечно же, согласование всех необходимых деталей потребует времени и терпения, но комплексное утепление даст намного лучшие результаты, а все работы обойдутся значительно дешевле, чем при индивидуальном «лоскутном» утеплении. Госпрограммы предполагают возмещение до 50% стоимости работ по утеплению. В банках действуют условия льготного кредитования на утепление квартир: государство погашает от 30-40 до 70% займа.

Читайте также:  Как производить отделку клинкерной плиткой

Плюсы и минусы такого решения

Система мокрого фасада имеет такие преимущества:

  • уменьшение показателя теплопроводности стен строения – снижает затраты на обогрев холодной порой, охлаждение теплыми месяцами;
  • повышение звукоизолирующих свойств улучшает комфортность жилья;
  • перенесение точки росы за пределы несущих конструкций;
  • универсальность способа позволяет отделывать старые, новые дома;
  • небольшой вес отделки позволяет использовать ее даже на облегченном фундаменте;
  • доступность материалов – при нехватке легко можно докупить, найти равноценную замену;
  • простота технологии позволяет проводить утепление своими руками;
  • повышение эстетических качеств благодаря выравнивающим, декоративным свойствам.
Плюсы и минусы такого решения

Недостатки технологии:

  • временные рамки ограничиваются температурным режимом – +5-+30;
  • повышенная влажность снижает эксплуатационные качества штукатурки, срок годности, поэтому дождь становится нежелательным атмосферным явлением;
  • ветреная погода является препятствием при осуществлении работ, поскольку пыль снижает адгезионные свойства поверхностей.

 Основные способы утепления фасада

Итак, рассмотрим различные теплоизоляторы, используемые в фасадном утеплении. Теплоизолирующих материалов достаточно много, поэтому для удобства их лучше классифицировать. Существуют два основных типа утеплителей: вспененные и волокнистые.

Пены. К вспененным утеплителям относятся все виды пенополистиролов, полиуретан, пенопропилен и прочие полимерные и минеральные пены. Пены содаржат большое количество пор, которые чаще всего заполнены воздухом. Воздух или иной газ в силу его низкой плотности молекул является плохим проводником тепла и соответственно хорошим утеплителем. Чем меньше плотность вспененного утеплителя, тем он более эффективен. Однако уменьшение плотности приводит к уменьшению прочности на сжатие, что имеет значение при использовании того или иного вспененного утеплителя в строительных конструкциях.

Волокнистые утеплители – это общее название группы теплоизоляторов, состоящих из спутанных волокон органического или минерального происхождения. Самым популярным волокнистым утеплителем является минеральная вата, к которой относятся стеклянные и каменные ваты. Реже для фасадного утепления используются экологические волокнистые утеплители в виде целлюлозы (эковата), шерстяных матов, а также материалов из различных растительных волокон (водоросли, конопля, лен и т.д.).

У вспененных и волокнистых утеплителей масса различий, хотя они близки по параметрам теплопроводности. Практически все вспененные утеплители непроницаемы или труднопроницаемы для водяного пара и газов. Это означает, что пены работают в структуре стены не только как теплоизоляторы, но еще и как паробарьер. Если, например, утеплить пенопластом дом из бруса, то ни о каком «дыхании», которым славятся деревянные стены, не может быть и речи. Ничего страшного, конечно, не произойдет: лишнюю влагу можно удалять посредством естественной или принудительной вентиляции. Но если утеплить проницаемыми волокнистыми материалами, то паропроницаемость деревянной стены сохранится в полном объеме.

 Основные способы утепления фасада

Все волокнистые утеплители хорошо пропускают пар. Однако в этом есть и минус: при определенных условиях влага может накапливаться в них, замещая собой воздух. Таким образом, эффективность утепления резко падает, поскольку вода обладает в сотни раз большей теплопроводностью, чем воздух. Кроме того, влага из утеплителя капиллярным способом проникает внутрь конструкционных слоев стены и приводит к их постепенному разрушению.

Важно! Чтобы паропроницаемость и высокое водопоглощение не снижало эффективности волокнистых утеплителей, необходимо четко соблюдать правило: каждый последующий слой в структуре ограждающей контсрукции по направлению изнутри наружу должен быть более паропроницаем, чем предыдущий.

Несколько слов о подходящих утеплителях

Существует множество всевозможных теплоизолирующих материалов. Однако самыми востребованными в плане соотношения эффективность/стоимость являются: минеральная вата, пенопласт и пенополистирол.

Читайте также:  Особенности выбора и монтажа керамогранита для стен

Вид #1 – минеральная вата

Минеральная вата пришла на смену распространенной, дешевой стекловате. В отличии от предшественницы, утеплитель произведенный, например, из базальта, абсолютно безвреден при обращении с ним.

Несколько слов о подходящих утеплителях

Использование специальных технологий позволяет твердый минерал превратить в волокнистый материал, который способен эффективно удерживать теплый воздух между своими волокнами, изолируя поверхность от воздействия холода.

Кроме того, он имеет низкую теплопроводность, поэтому слоя толщиной в 30 мм, вполне достаточно, чтобы существенно сократить потери тепла в доме.

Экономичная и доступная минеральная вата изначально наклеивается, а затем фиксируется держателями на дюбелях на поверхность кирпичной или бетонной стены

Вид #2 – пенополистирол

У этого материала коэффициент теплопроводности меньше, чем у минераловаты – от 0,028 до 0,034 Вт/(м*К).

Несколько слов о подходящих утеплителях

Кроме того, экструдированный пенополистирол абсолютно непроницаем для влажности. И если плиты аккуратно подгонять друг к другу и промазывать швы водонепроницаемым клеем, то в технологии сырой штукатурки можно вообще обойтись без слоя парозащитной мембраны, что упрощает технологию утепления.

Основным недостатком материала является его способность гореть. Кроме того, укладывая плиты утеплителя, стоит позаботиться о выравнивании капитальной стены, поскольку в случае наличия неровностей плотные плиты утеплителя будут образовывать пустоты, в которых будет скапливаться влага и развиваться грибки

Вид #3 – пенопласт

Пенопласт отличается от пенополистирола тем, что данный материал обладает паропроницаемостью, то есть, он гигроскопичен, поэтому требует использования влагозащитной мембраны.

Кроме того, пенопласт также горюч, и тоже требует идеально гладкой поверхности утепляемой стены. Из плюсов можно отметить его невысокую стоимость и хорошие теплоизоляционные свойства.

Несколько слов о подходящих утеплителях

Пенопласт, обладая низкий ценником по сравнению с другими типами утеплителей, довольно популярен среди владельцев частных домов. Простота монтажа и легкий вес позволяют выполнить теплоизоляцию стен без привлечения целой команды специалистов

Рекомендуем также прочесть другой наш материал, где мы подробно рассмотрели разновидности утеплителей для стен дома изнутри. Подробнее – переходите по ссылке.

Минераловатные плиты и ветрозащитная мембрана

Для утепления дома с вентилируемым фасадом рекомендуется применять полужесткие плиты из минеральной ваты плотностью не менее 60 — 80 кг/м3. Менее плотные плиты или рулонный утеплитель на вертикальных поверхностях могут со временем оседать, сжиматься.

Толщину теплоизоляции для утепления стен дома определяют расчетом, исходя из необходимости обеспечить величину сопротивления теплопередаче стены не менее норматива. Из конструктивных соображение общую толщину утеплителя рекомендуется делать не более 150-180 мм. (внутренний слой 100 мм. плюс наружный — 50 мм).

Минераловатный утеплитель — это хорошо воздухопроницаемый материал. Поток воздуха, который постоянно присутствует в вентилируемом зазоре и усиливается при наличии ветра, легко проникает в утеплитель и уносит какое-то количество тепла.

Кроме того, поток воздуха захватывает и уносит с собой частицы утеплителя, постепенно выветривая его и засоряя все вокруг минераловатной пылью.

Для защиты утеплителя от ветра его закрывают специальной ветрозащитной пленкой — мембраной. Мембрана обязательно должна быть сделана из материала с высокой паропроницаемостью, чтобы дать возможность выхода паров воды из стены и утеплителя.

Кроме того, мембрана защищает утеплитель от увлажнения в случае, когда через зазоры в облицовке фасада снаружи проникает снег или капли дождя.

Ветрозащитную пленку крепят к брускам обрешетки с помощью скоб степлером так, чтобы она прилегала к утеплителю. Вентилируемый зазор должен оставаться между пленкой и облицовкой. Стык полотнищ пленки размещают с нахлестом на бруске обрешетки.

Чем меньше плотность минераловатных изделий, тем они более чувствительны к воздействию ветра. Выпускаются специальные плиты из минеральной ваты с  упрочненной поверхностью, которые не нуждаются в защите от ветра. Можно также отказаться от ветрозащитной мембраны, если для наружного слоя использовать минераловатные плиты с высокой плотностью, более 80 кг/м3. Но такие плиты более дорогие.

Плюсы комплексных систем для фасадов

При использовании систем утепления фасадов в любой момент у фасада может быть изменена цветовая гамма. Учет теплоизоляционной системы фасада на стадии проектирования строения дает экономию на дорогостоящих строительных материалах для стен. Разница цены строения средних габаритов с утеплением и без такового равно в среднем около 150 , но если учитывать экономию тепла, подобная отделка окупится снижением оплаты за отопление уже за 5-7 лет.

Если сооружение строится из пенобетона, на основании утепляющей системы имеется возможность применять блок, толщина которого на 10-15 см тоньше. При возведении строения из кирпича конструкции ограждения монтируются в один кирпич и составляют 64 см.