Ремонт фасада своими руками — ремонтируем фасад

Выбирать материал и технологию отделки фасада дома следует еще на этапе проектирования. Современный рынок предлагает массу самых разных материалов, поэтому обустроить фасад в соответствии с определенным бюджетом или дизайнерской задумкой не составит труда. Подбирая материал для отделки фасада частного дома, следует учитывать два самых важных фактора.

Варианты отделки фасада частного дома

Качественная отделка фасада частного дома предполагает не только декоративную облицовку наружных стен дома, но и их предварительное выравнивание (удаление неровностей), ремонт, утепление. Это сложный и финансово затратный процесс, который выполняется в несколько этапов и требует ответственного подхода.

Внешний вид строения — это своеобразная визитная карточка не только дома, но и его хозяина.

Как правило, варианты отделки фасада частного дома включают следующие материалы:

Варианты отделки фасада частного дома
  • камень;
  • клинкерную плитку;
  • кирпич;
  • штукатурку;
  • пластиковые панели;
  • теплоизоляционные панели;
  • сайдинг, вагонку;
  • блок-хаус.

Важно: материалы для наружной отделки фасада должны соответствовать ряду требований. Например, быть износостойкими, морозоустойчивыми, воздухопроницаемыми, устойчивыми к воздействию ультрафиолетового излучения, ветровым нагрузкам, возгоранию.

Косметический ремонт

В большинстве случае первопричиной фасадных дефектов является воздействие атмосферы – температуры, влажности и ультрафиолета на терразитовую штукатурку или Короеда. В этом случае часто на стенах дома появляются незначительные по глубине продолговатые трещины, которые требуют максимально быстрого ремонта, ведь в противном случае снижается защита кладки, что может привести к преждевременному разрушению кирпича или газосиликатных блоков.

Для заделки таких трещин необходимо использовать цементно-песчаные смеси с полимерными добавками, так как они отлично подходят для фасадного ремонта и позволяют с минимальными трудозатратами выйти из неприятной ситуации. Смесь замешивается с помощь миксера (желательно) до средней густоты, после чего раствором плотно заполняются щели и сверху выполняется их фиксация армирующей лентой.

Как быстро и просто отремонтировать … Ремонт фасада дома своими руками штукатурка Как быстро и просто отремонтировать … Ремонт фасада частного дома своими руками Ремонт фасада частного дома: текущий …

Как правило, эта простейшая технология ремонта фасада позволяет решить все проблемы с повреждённой штукатуркой стен и откосов, однако максимального и долгосрочного положительно эффекта можно добиться, защитив известково-песчаную штукатурку декоративным слоем. Если со стороны фасада установлены решётки на окна, то снимать их в процессе ремонта не надо, достаточно использовать:

  • 1. — Тёрки с узкой ручкой,
  • 2. — Небольшие металлические шпателя.

Виды фасадных конструкций

Помимо всего прочего, при выборе фасадного материала необходимо учитывать то, из чего построено здание, от этого может зависеть принцип организации фасадной отделки. Например, для деревянных домов советуют обустраивать вентилируемый фасад.

Принято делить фасады на такие типы:

Виды фасадных конструкций
  • «мокрые» создаются с обязательным использованием строительных смесей;
  • «сухие» фасады обустраиваются благодаря механическим крепежным элементам (гвозди, саморезы, дюбеля и т.д.). Этот способ удобнее, позволяет проводить монтаж в любое время года, но не обеспечивает получение такой же целостной конструкции, как в предыдущем способе.

В зависимости от того, остается ли зазор между внешней стеной дома и отделочным материалом, фасады делятся на:

  • вентилируемые;
  • невентилируемые.

Вентилируемый фасад

Виды фасадных конструкций

Вентилируемые фасады предполагают наличие вентиляционного зазора между фасадным материалом и стеной либо утеплителем, если он используется. Зазор необходим для свободной циркуляции воздуха и отвода лишней влаги, которая конденсируется или выходит из дома через стены. Материал стены перекрытия остается при этом полностью защищенным ото всех атмосферных воздействий. Подобный фасад лучше обустраивать, когда стены дышат. Невентилируемый фасад предполагает монтаж отделочного материала непосредственно к стене. Иногда фасады классифицируются просто на вентилируемые и «мокрые», хотя это не совсем корректно.

Теперь можем переходить к материалам, которые широко используются при отделке фасада частного дома.

Наши работы

Ремонт фасада здания на высоте

Ремонт кирпичной кладки храма

Ремонт фасала отеля Хилтон

Читайте также:  Как надо правильно штукатурить стены: порядок работы.

Ремонт фасада храма альпинистами

Ремонт фасада многоэтажного дома

Ремонт остекления фасада

Ремонт фасада храма

  • Навигация:

  • 1. Прайс-лист на ремонт фасада здания
  • 2. Цены на капитальный ремонт фасада
  • 3. Стоимость работ по косметическому ремонту фасада
  • 4. Расценки на реконструкцию и реставрацию фасадов

Капитальный ремонт фасадовКосметический ремонт фасадов

Реставрация фасадаРеконструкция фасада

Мы предоставляем гарантию до 5 лет на все выполняемые виды работ. Восстановление архитектурного вида фасада происходит с соблюдением технологий.

  • Наши преимущества:

  • Оценка стоимости бесплатно
  • Работы любой сложности
  • Опытные бригады
  • Работаем по договору
  • Опытные альпинисты
  • Соблюдаем технику безопасности — профессиональное снаряжение
  • Персонал — граждане РФ
  • Работы по ГОСТ и СНиП
  • Профессиональные чистящие средства
  • Сезонное обслуживание (летом и зимой)
  • Вызвать промышленных альпинистов

Подготовительная стадия

Ремонт фасада – это достаточно ответственное мероприятие, требующее от исполнителя существенных затрат времени и сил, а также наличия определённых навыков производства ремонтных работ. Помимо этого, на подготовительной стадии должен быть продуман график предстоящих ремонтных мероприятий и составлен поэтапный план предстоящих работ с учётом всех возможных нюансов.

Утепление фасада

При планировании основных мероприятий не следует упускать из виду и то, что при обновлении фасада должна учитываться защищённость здания от внешних климатических факторов, а именно:

  • тепло- и звукоизоляционная защита;
  • защищённость от осадков и ветра;
  • устойчивость к возгоранию.

Кроме того, наружная облицовка здания должна быть неприхотливой в уходе, а также желательно, чтобы она обладала способностью к самоочищению. Отечественной промышленностью выпускаются различные виды отделочного материала, соответствующие указанным выше требованиям, но в этой статье будут рассмотрены лишь некоторые из них.

Самостоятельный ремонт

Ниже мы опишем наиболее частые решения проблем с ремонтом фасадов своими руками. Эти советы будут наиболее полезны владельцам частных домов и дач.

Совет! Практически для любого типа фасадных работ могут потребоваться строительные леса. Их можно соорудить из подручных средств, например, скрутив старые доски.

Самодельный «козел» для фасадных работ

Заделка швов в кирпичной кладке

Со временем швы в кирпиче начинают крошиться и выпадать. Это наступает особенно быстро, если при кладке использовался раствор плохой марки, или его было мало.

Ремонт старых кирпичных швов

  1. Поврежденные швы нужно заполнить новым раствором. Для этого необходимо очистить швы от пыли и старых кусочков раствора. Это можно сделать отверткой и не повредить кладку, не проталкивайте отвёртку внутрь.

Совет! Перед нанесением раствора смочите кирпич водой или грунтовкой, так как он впитает в себя много влаги.

  1. Готовый раствор должен быть густой консистенции, чтобы он не вытекал из швов.
  2. В первую очередь заполните вертикальные швы, затем горизонтальные. Раствор должен хорошо проникнуть внутрь шва, заполнив все пустоты. С помощью мастерка утрамбуйте его в щели.
  3. После заполнения всех швов, хорошо выровняйте их. Можно использовать для этого, к примеру, кусок от шланга.

Выравнивание кирпичного шва

Трещины на деревянных балках

Если фасад отделан крупными балками, со временем бревна рассыхаются и трескаются. Небольшие щели можно заделать самостоятельно.

Существует несколько способов заделать трещину.

  • Если щель большая, то можно заделать её деревянным вкладышем. Этот вариант плох тем, что заплатка из дерева не заполнит пустоту, а лишь закроет её.
  • Второй, более лучший вариант – это заделать трещину шпаклевкой для дерева, либо универсальной. Поверхность можно покрасить, и она будет как новенькая.

Шпаклевка равномерно заполняет щель, и не даст ей увеличиваться. Перед шпаклевкой обязательно зачистите поверхность стамеской, а также обработайте щель растворителем для сцепления.

Глазки от сучков на досках

Реставрация фасадов из дерева.

Часто в местах, где были сучки, образуются отверстия. В большинстве случаев они украшают дерево, но со временем чернеют, и только портят внешний вид.

В таком случае нужно заделать их.

  1. В первую очередь нужно удалить почерневший глазок. Для этого потребуется дрель с насадкой для высверливания крупных отверстий.
  2. Диаметр отверстия должен соответствовать диаметру вкладыша. Глубина должна составлять около 60% от толщины доски, но не больше, чем толщина вкладыша.
  3. В строительных магазинах продают уже готовые вкладыши, которые обычно равны толщине сверла. Можно выпилить его и самостоятельно из сучка необходимого размера.
  4. Нанесите клей в отверстие, и вставьте вкладыш. Ничего страшного, если он будет немного выпирать. Подбейте его молотком через прокладку, чтобы не повредить фасад.
  5. Когда клей высохнет, можно обрезать выпирающую заплатку рубанком и зашкурить.
Читайте также:  Воск для декоративной штукатурки своими руками рецепт

Сайдинг

Конструкция фасада из сайдинга с утеплителем

Реставрация и ремонт фасадов с помощью сайдинга наиболее эффективна, практична, и быстра. Не зря этот материал получил большую популярность в России.

Любое обшитое им здание преобразится до неузнаваемости, будто вы построили новый дом. Кроме того, под его поверхность можно закрепить фасадный утеплитель.

Цена этого материала относительно низкая, а срок службы может достигать 50 лет! Существует широкий выбор поверхностей: имитация камня, дерева, кирпичного покрытия.

Установка фасадного сайдинга происходит на каркас из брусков или профилей. По углам крепятся специальные уголки, и в них сверху вставляются листы.

Подробная инструкция по установке сайдинга показана на видео:

Трещины на штукатурке

Для заделки трещин на штукатурке фасада используют смеси с полимерными добавками, например Кнауф Севентер.

Смесь разводится до средней густоты, с помощью миксера. Затем раствором заполняется щель, а сверху фиксируется армирующей лентой.

Как правило, эта незамысловатая технология решает все проблемы с трещинами на фасаде здания, но если вы хотите добиться максимального и лучшего эффекта, то нужно закрыть штукатурку декоративным слоем.

Терразитовая штукатурка

АМК декоративное покрытие

Декоративное покрытие АМК — этот материал, не так давно появился на строительном рынке, но с каждым годом уверенно занимает нишу отделочных материалов для фасадов и интерьеров. Уникальность материала — в технологии монтажа, которая достаточно проста, монтаж может осуществить человек без специальных навыков, тем самым экономя деньги на производстве этой работы. Состав — это натуральная мраморная крошка и небольшой слой акрилового связующего на водной основе. Все тоже самое давно уже существует в известной мраморной штукатурки.

Однако, в чем же особенность материала АМК? Все элементы расположены на очень прочной стекло сетке, которая служит базовым армирующим слоем. Листы АМК монтируются внахлест, тем самым оставляя под собой покрываемую сеткой поверхность. Еще очень важная составляющая этого материала, защитная пленка, которая нанесена абсолютно на все элементы АМК. Как раз это и позволяет очень быстро, не боясь что-то испортить, произвести монтаж. После высыхания клея, защитная пленка просто удаляется и утилизируется.

Лист декоративного покрытия АМК, вид клинкер Источник

АМК бывает пяти видов: «Кирпич», повторяет классическую кирпичную кладку, «Блок» — прямоугольную плитку, «Клинкер» — клинкерный кирпич или клинкерную плитку с характерными неровными краями и небольшим размером. Также еще есть «Тычок», повторяющий «Фламандскую кладку» — целый кирпич и половина и последний вид «Ригель», этот вид похож на дорогой ригельный кирпич.

Полезная площадь листа АМК обычно 0,9 м2 и вес почти целого квадратного метра около 16-17 кг. Что тоже очень важно, потому что не нагружает конструкцию здания и те виды утеплителя, на которые часто происходит монтаж. Применять материал можно на все виды блоков, утеплителей, штукатурку, гипсокартон и прочее. Главное, чтобы поверхность была, как можно ровнее, так как толщина АМК всего 0,2 мм. Что характеризует его, как материал близкий к декоративной штукатурке.

Еще важно то, что у декоративного покрытия АМК достаточно обширная палитра из природных оттенков. Из них можно создавать любые комбинации, т.е. можно создать свой собственный уникальный рисунок на стене. Можно выбрать готовые решения АМК из двух и более оттенков.

Пример декоративного покрытия АМК, имитация Баварской кладки из 3х оттенков коричневого цвета Источник

Долговечность напрямую зависит от клея, на который происходит монтаж. Производитель рекомендует использовать только качественные сухие смеси для монтажа мозаики и керамогранита. Гарантия на АМК 15 лет.

АМК несет исключительно декоративную функцию и прекрасно подойдет для отделки стен любой конфигурации.

Виды ремонта фасадов

Специалисты выделяют три вида ремонта фасадов:

  • Капитальный — направленный на устранение повреждений, способных привести к разрушению ограждающих конструкций.
  • Косметический — необходимый для восстановления целостности облицовки и возвращения зданию презентабельного облика.
  • Текущий — предполагающий выполнение плановых работ по обслуживанию объекта: устранение мелких дефектов, очистка стен от налета и грязи и так далее.
Читайте также:  Как правильно обшить дом сайдингом

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Капитальный

Капитальный ремонт фасада выполняется в следующих случаях:

  • Обнаружение серьезных дефектов облицовки.
  • Перепланировка здания и/или изменение его назначения (жилой дом переделывают в офисное здание или магазин).
  • Частичное разрушение стен.

В капремонт могут входить различные виды работ:

  • Восстановление кирпичной кладки, замена разрушенного материала стен.
  • Дополнительная гидроизоляция швов.
  • Замена теплоизолятора и утепление сооружения.
  • Демонтаж поврежденных элементов водостока и установка новых водоотводов.

Как правило, капитальный ремонт фасадов зданий также предполагает полное удаление старой краски или штукатурки, снятие декоративных панелей. Трещины и сколы заполняют цементной смесью, затем стены грунтуют и шпаклюют. Завершающим этапом становится облицовка объекта новыми декоративными материалами.

Капремонт позволяет полностью изменить облик здания, защитить несущие конструкции от агрессивных воздействий окружающей среды, улучшить гидро- и теплоизоляцию постройки. Выполнять капитальный ремонт рекомендуется по мере обветшания здания, каждые 15–20 лет.

Косметический

Косметический ремонт необходим для поддержания эстетичного вида фасада здания. Он не предполагает выполнения серьезной реконструкции, но за счет обновления облицовки защищает стены от негативных воздействий и способствует увеличению срока эксплуатации объекта.

Этот вид ремонта обычно включает в себя следующие виды работ:

  • Удаление устаревшего облицовочного материала.
  • Герметизация швов.
  • Выравнивание трещин и сколов, их заполнение штукатурной смесью.
  • Грунтовка, шпаклевка стен.
  • Покраска здания.

В ходе косметического ремонта удаляются участки потрескавшейся штукатурки, пятна грязи, разводы, плесень. В результате удается полностью восстановить первоначальный облик сооружения или изменить его экстерьер в соответствии с новым дизайнерским проектом.

Текущий

Текущий ремонт фасадов зданий направлен на устранение мелких дефектов и позволяет избежать серьезного разрушения стеновых материалов. Например, под текущими работами подразумевается:

  • Удаление со стен граффити.
  • Очистка от пятен грязи и водяного камня с помощью пескоструйного оборудования.
  • Мойка фасада.

Регулярное обслуживание здания продлевает срок службы гидро- и теплоизоляции, сохраняет привлекательность облицовки постройки.

Технология реставрации фасадов зданий

Для улучшения или восстановления внешнего вида фасада здания производится определенный комплекс работ в соответствии с технологией реставрации. Заключается технология в следующем:

  1. В первую очередь проводится тщательное обследование фасада здания, с целью выявления дефектов, неровностей, трещин и тому подобного.
  2. Исходя из полученных данных обследования, изучается требуемый вид реставрации, то есть следует слегка подретушировать фасад или же провести капитальный ремонт облицовки здания.
  3. Далее необходимо получить все требуемые разрешения для ремонтных и реставрационных работ фасадов зданий. Например, разрешение на возведение лесов (по необходимости), получение орденов и уточнение колерного паспорта.
  4. Затем выполняются согласованные с заказчиком те или иные реставрационные работы, куда входит подготовка поверхности здания, грунтовка и шпатлевка, и если требуется, восстановление различных декоративных элементов.
  5. После выполнения всех реставрационных работ объект сдается заказчику вместе с обновленной документацией.

Кроме самого заказчика, работы по ремонту и реставрации фасадов принимает Технадзор. Данный орган контролирует не только технологию, но и сроки выполнения работ. По итогам реставрации данный контролирующий орган либо «принимает» работу, либо нет. Для контроля всего процесса еженедельно должны проводиться комиссии и совещания с участием подрядчика, заказчика и технадзора, с целью соблюдения всех условий и решения возникающих трудностей.

Виды фасадных систем

На сегодняшний день на рынке широко представлены два основных вида фасадных систем:

  • Навесные системы утепления фасадов – конструкции с воздушным зазором, состоящие из облицовки (керамогранит, композиты, фиброцементные плиты, клинкер и др.) и подконструкции, которая крепится к стене.
  • Штукатурные теплоизоляционные фасадные системы — СФТК (мокрые фасады).

Компания Бау-групп занимается производством фасадных работ и штукатурными фасадами с 1998 года – наша специализация. У нас огромный опыт реализации проектов по ремонту фасадов, по применению современных фасадных технологий на объектах капитального ремонта. Нас часто приглашают для спасения и завершения работ за другими подрядчиками, когда нарушены технологии, качество работ не соответствует нормам, провалены срок и требуется качественный ремонт фасада, завершение строительства и сдача фасадов в эксплуатацию. Мы качественно выполняем свою работу в оговоренные сроки и по оговоренной стоимости.