Как построить садовый домик своими руками

Фото
Все больше горожан пытается вырваться из душной квартиры на природу, подальше от шума машин и смога. И для этой цели именно дача подходит больше всего. Отдохнуть, приятно провести время с друзьями или заняться огородом и садом — для всего дача хороша. Дачный дом спасет от дождя и холода, а хозяйственные постройки обеспечат сохранность инвентаря.

Лучшие проекты

Каркасный дом 8×8 проект «К37» цена 843 000 руб

Загородный дом 8.0 x 8.0 с верандой и террасой под общей асимметричной крышей

Каркасный дом 6×8 проект «К27» цена 713 000 руб

Загородный дом 6.0 x 8.0 с лоджией, балконом и кукушкой.

Каркасный дом 6×6 проект «К19» цена 470 000 руб

Дачный дом 6.0 x 6.0 с асимметричной крышей.

Каркасный дом 7×9 проект «К35» цена 956 000 руб

Двухэтажный коттедж 7.0 x 9.0 с эркером, лоджией и террасой.

Каркасный дом 7×7 проект «К53» цена 688 000 руб

Коттедж 7.0 x 7.0 в полтора этажа с лоджией и террасой.

Дачный домик (просто и недорого): какой тип и проект выбрать, строительство, нюансы

Раз вы читаете эту статью, отдых за городом на своем участке вам привлекателен. Дачный домик для этого, разумеется, необходим. Весьма желательно построить его простым, дешевым и недорогим. Ради экономии не только денежных средств и своего труда, но и земельной площади.

В данной публикации вы найдете сведения о том, как построить дачный домик своими руками возможно проще, скорее, легче и дешевле.

Желательно также, чтобы эргономика домика позволяла переждать в нем долгое ненастье, не испытывая дискомфорта, а конструкция строения давала возможность использовать различные дизайнерские решения для его внешнего и внутреннего оформления.

Малогабаритные дачные домики

С чего начинать

Первый вопрос, который нужно решить, собираясь построить дачный домик – из чего его строить? Где – уже известно, участок никуда не перевезешь. По материалу, грунту на месте строительства и погодным условиям выбирается конструкция дома, под нее разрабатывается или подбирается готовый проект, а дальше – смета, закупки, и за дело. С выбора материала мы и начнем.

Из чего строить?

Поскольку нас интересуют именно простые к реализации варианты, то из рассмотрения исключаются брусовые и срубные дома: построить их самостоятельно очень непросто.

Кроме того, такие дома чувствительны к сезонным подвижкам грунта и поэтому требуют фундамента не менее надежного, чем ленточный полного заглубления (от 0,6 м ниже нормативной глубины промерзания НГП, считая по подошве ленты).

Фундамент полного заглубления должен выстояться, чтобы дал собственную усадку, как минимум с конца лета до полного весеннего тепла в следующем году. Такой же выдержки требуют плитные утепленные фундаменты, напр. шведская плита. Есть, правда, тип фундамента для деревянных домов, не требующий технологического перерыва (см.

Та же ситуация возникает с кирпичными домами и домами из пено/газоблоков.

В конечном счете строительство небольшого дачного домика из кирпича, пеноблока или бруса оказывается целесообразным лишь на очень маленьких участках, когда требуется предельно компактное в плане строение.

В таком случае дом строят 2-этажным; кирпичная и брусовая технологии позволяют построить дом в 2 этажа неподготовленному, но внимательному и аккуратному строителю. Примеры планировки компактных 2-этажных кирпичного и брусового дома даны на рис.:

Внешний вид и планировка 2-этажных малогабаритных дачных домов из кирпича и бруса

Дачный домик (просто и недорого): какой тип и проект выбрать, строительство, нюансы

Примечание: пеноблочный дом начинающему строителю построить проще, чем кирпичный, брусовой или бревенчатый. Строительство дачного домика из пено/газоблоков имеет смысл, если дача посещается круглый год – не нужно дополнительное утепление и меньше будет расходов на отопление.

Самые простые и быстрые способы постройки небольшого дома – сборка из готового щитового домокомплекта или структурно-изолированных панелей (СИП).

Сборно-щитовой домик 20х20 футов (6х6 м) за неделю ставит пара обученных по инструкции к комплекту шимпанзе средних умственных способностей. Не шутка, были такие опыты. Но, увы – стоимость строительства.

Итак, приходим к выводу: строить дачный домик, чтобы было быстро, просто и недорого нужно из дерева. За одним небольшим, но весьма значимым исключением, см. далее.

Проект

Как выбрать проще и дешевле

Дачные участки нарезаются на грунтах разнообразных, но обладающих одним общим свойством – достаточной собственной связностью, иначе такая дача никому не нужна.

Читайте также:  Как создать интерьер деревенского дома с печкой?

Поэтому в пределах определенного пространства на поверхности морозное пучение грунта сводится преимущественно к поднятию/обратному проседанию его поверхности с небольшим креном.

С другой стороны, маленький дачный домик обладает избыточной жесткостью и упругостью. Тут действует хорошо известный с технике (и упорно не замечаемый любителями) закон квадрата-куба.

Проверить его на опыте просто: склейте из обычной писчей бумаги кубики со сторонами в 2 и 10 см и попробуйте смять тот и другой.

Третий фактор – собственная связность грунта неразрывно связана с его механическими свойствами.

Не вдаваясь в дальнейшие подробности, сразу сообщим вывод: если небольшой деревянный дачный домик в плане вписывается в круг определенного диаметра, то на обычных грунтах садовых участков его можно строить на незаглубленном фундаменте, что много скорее, проще и дешевле.

В какой круг должен вписываться проект деревянного домика в плане, чтобы можно было строиться на незаглубленном фундаменте на грунтах до среднепучинистых включительно, показано на рис. Тут все зависит, как видим, от пропорций строения: чем дом «квадратнее», тем лучше он отыгрывает сезонные подвижки грунта.

Поэтому дома-«трамвайчики» для узких участков лучше, не приглядываясь, строить на фундаменте нормального заглубления. А вот если отношение «палочки» Т-образного дома лежит в пределах 1

Из чего строить?

Та же ситуация возникает с кирпичными домами и домами из пено/газоблоков. В конечном счете строительство небольшого дачного домика из кирпича, пеноблока или бруса оказывается целесообразным лишь на очень маленьких участках, когда требуется предельно компактное в плане строение. В таком случае дом строят 2-этажным; кирпичная и брусовая технологии позволяют построить дом в 2 этажа неподготовленному, но внимательному и аккуратному строителю. Примеры планировки компактных 2-этажных кирпичного и брусового дома даны на рис.:

Внешний вид и планировка 2-этажных малогабаритных дачных домов из кирпича и бруса

Из чего строить?

Примечание: пеноблочный дом начинающему строителю построить проще, чем кирпичный, брусовой или бревенчатый. Строительство дачного домика из пено/газоблоков имеет смысл, если дача посещается круглый год – не нужно дополнительное утепление и меньше будет расходов на отопление.

Итак, приходим к выводу: строить дачный домик, чтобы было быстро, просто и недорого нужно из дерева. За одним небольшим, но весьма значимым исключением, см. далее.

Фундамент: нюансы возведения

Каркасные дома строятся обычно одноэтажные. В качестве второго этажа можно использовать помещение под крышей.

Каркасные дачные дома обычно строятся высотой в 1 этаж, а конструкция кровли позволяет использовать в качестве 2 этажа помещение под крышей. Каркасное строительство предполагает использование достаточно легких материалов: деревянных брусков, листов OSB, теплоизолирующих матов (или другого утеплителя). Поэтому возведения очень мощного и прочного фундамента не требуется.

В качестве фундамента можно использовать:

  • винтовые или буронабивные сваи;
  • столбики;
  • ленточный фундамент с малым заглублением.

Для сооружения столбчатого фундамента потребуются следующие материалы и инструменты:

  • асбоцементные трубы (столбики);
  • цемент, песок, щебень мелкой фракции, вода для бетонного раствора;
  • бур (бензиновый или ручной);
  • отвес;
  • трамбовка;
  • бетономешалка или емкость для замешивания раствора вручную.

Схема незаглубленного столбчатого фундамента.

Перед закладкой фундамента выполняют разметку будущего дома. По этой разметке на расстоянии примерно 80 см бурят отверстия для столбиков. По отвесу строго вертикально устанавливаются асбоцементные столбики, а свободное пространство аккуратно засыпают песком, плотно трамбуя, но не нарушая вертикаль. Для лучшей плотности при утрамбовке песок поливают водой.

Далее через специальную воронку внутрь труб заливают бетон. Бетон готовят из цемента, песка и щебня в соотношении 1:4:5. При этом бетон не должен быть густым и заполнять пространство внутри асбоцементной трубы. На фундаментных трубах необходимо установить пластины, к которым затем закрепятся лаги. После полного застывания бетона можно начинать строительство самого дома.

Следует отметить, что расстояние между столбиками фундамента может быть различным исходя из размеров применяемых материалов и планировки дома. Все это должно учитываться и рассчитываться на этапе проектирования.

Каркас и облицовка

Затем, чтобы соорудить дачный домик из фанеры своими руками, нужно собрать каркас. Строительство каркаса собой представляет пошаговое выполнение следующих этапов работ:

  • Сверху основания укладывается гидроизоляционный слой, в качестве которого чаще всего выбирают рубероид.
  • Из бруса 15х15 см либо досок сечением 15х5 см сооружается нижняя обвязка, которая закрепляется к арматуре фундамента. Таким же брусом делают лаги для будущего покрытия пола, устанавливая их в нижнюю обвязку. Пространство между грунтом и лагами можно наполнить керамзитом. Крепеж выполняется с использованием металлических уголков и анкерных болтов. Лаги должны быть уложены четко в уровень. К нижней части лаг закрепляют брус размером 2х2 см. Сверху данного бруса укладывают фанерные листы толщиной 1,5 см, обрезанные по размерам, и закрепляются саморезами. Укладывают минеральную вату для утепления. Затем настилают пленку для гидроизоляции, закрепляя скобами при помощи строительного степлера. Затем саморезами крепят фанерные листы толщиной около 2 см. Установка чернового пола является завершенной.
  • Вертикально устанавливают стойки на расстоянии не меньше одного метра друг от друга с учетом проекта дома. Для усиления всей конструкции между ними горизонтально закрепляют перемычки. Опоры обязаны быть зафиксированы четко вертикально по уровню, без каких-либо перекосов. Для фиксации лучше всего применять временные опоры. Во время установки поперечин и опор необходимо оставлять оконные и дверные проемы.
  • Сверху них устанавливается верхняя обвязка, ее обустройство аналогично нижней. Здесь закрепляются балки перекрытия, а после стропильные балки для сооружения крыши.
  • После сооружения каркаса необходимо только обшить наружную сторону листами фанеры. Крепление производится на саморезы с помощью шуруповерта с расстоянием не меньше чем в 40 см.
  • Затем по всему периметру делается утепление и сверху него крепится пароизоляционная пленка, которую укладывают внахлест и крепят скобами.
  • Листы фанеры внутри дома также закрепляются шуруповертом на саморезы. Стыки, которые получаются между фанерными листами, нужно зашпаклевать, а щели, которые появились между стенами и фундаментом, необходимо заполнить строительной пеной. После засыхания пены ее излишки убираются с помощью ножа.
  • На верхней обвязке крепят доски размером 15х2 см, создавая так обрешетку потолка. Когда проектом предусмотрено жилое здание в два этажа, то доски нужно выбирать большего сечения. К данной обрешетке крепятся листы фанеры, на них закрепляется пароизоляционный слой, сверху которого кладут минеральный утеплитель. Затем укладывается заново пароизоляционный слой и накрывается фанерными листами, которые крепят саморезами.
Читайте также:  Ванная 3 кв.м. — планировка и дизайн

Как узаконить пристройку к дому?

Устройство каркасного дома в разрезе

Когда все строительные работы по сооружению каркасной пристройки завершены, многие наши соотечественники начинают задумываться о необходимости узаконивания получившегося шедевра архитектуры. Однако задумываться об этом лучше до начала работ, так как процесс легализации самовольного сооружения немного сложнее, придётся обращаться в суд, к тому же итог может быть не в пользу истца и тогда придётся всю получившуюся красоту сносить, причём за свой счёт. Конечно, можно не проходить круги бюрократического ада и оставить все как есть, но это повлечёт за собой невозможность продажи, сдачи в аренду, завещания или дарения всего дома, а не только пристройки.

При обращении в судебные инстанции понадобится целый набор всевозможных документов, среди которых наиболее важными являются следующие:

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу);
  • Справка из БТИ;
  • Разрешение из организации ЖКХ;
  • Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных граждан в жилом доме;
  • План каркасной пристройки;
  • Проект дома;
  • Контрольная съёмка пристройки в масштабе 1:500;
  • Согласие соседей, если пристройка граничит с их участком;
  • Акт эпидемиологической службы.
Как узаконить пристройку к дому?

К составлению искового заявления нужно отнестись со всей ответственностью, так как процесс может быть проигран из-за допущенных в нём ошибок. В большинстве судов предоставят форму обращения и помогут с её заполнением.

После подачи иска, нужно ждать ответа, который должен быть отправлен по почте. Чтобы удостовериться, что заявление принято, через 10 рабочих дней можно перезвонить и уточнить информацию. Следует иметь в виду, что у судей есть только 2 законных повода в отклонении приёма иска: наличие судебного решения по поводу узаконивания данной постройки или неправильно составленный исковой документ. Во втором варианте надо подать повторное заявление.

Ответчиком во время судебного заседания станет муниципалитет, а собственник дома, к которому сделан пристрой, соответственно, будет являться истцом. При принятии судом решения в пользу истца ему потребуется получить в Росрегистрации платёжную квитанцию для уплаты госпошлины и внести платёж, после чего собственнику будут выданы все необходимые документы, узаконивающие самовольную постройку.

Что касается других денежных расходов, то примерно 10 000 рублей уйдёт на сбор всей необходимой информации (консультации у юристов и т. п.), цена госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей, 20 000 рублей стоит запись в Градостроительном кадастре, ещё около 60 000 рублей потребуют специалисты за судебную строительно-техническую экспертизу. Таким образом, помимо прямых расходов на строительство понадобится около 100 000 рублей на все бюрократические проволочки.

Читайте также:  В поисках идеальной планировки. Сколько метров надо для счастья?

Стены каркасного дома

Сборка стен

Практичнее всего собирать стены на полу вашего будущего жилища. Так вы не перепутаете длину стены относительно готового пола.

Если вы уже знаете высоту потолка в будущем доме, ваши заготовки стен должны быть на 15 см ниже. Объяснить это просто: минус 5 см снизу – уровень пола, минус 10 см сверху – верхняя обвязка.

Стеновые каркасы также собираются из привычных досок. Расстояние между ними определяется шириной утеплителя, который вы будете использовать. От этой величины надо отнять несколько сантиметров, чтобы утеплитель можно было уложить плотно между стойками стен.

Далее укладываете две продольные доски будущей перегородки. На них размечаете положение продольных стоек. Раскладываете их и пробиваете гвоздями. Для дополнительной жесткости конструкции можно скрепить металлическими уголками.

Не забывайте об устройстве проемов для окон и дверей, как показано на рисунке.

Для дополнительной жесткости стен можно использовать перемычки.

Возведение каркаса дома

Схема дома

Возведение каркаса дома

Соединение вертикальных и горизонтальных опорных брусов в конструкции дома проводится не только с использованием фурнитуры. При соединении на концах опорных лаг выпиливаются специальные пазы, равные половине толщины бруса. Соединение этих пазов проводится с помощью деревянных штырей, которые называются нагелями. В пазах высверливается отверстие, имеющее меньший диаметр, чем диаметр нагеля, чтобы соединение опорных элементов происходило внатяг.

Схема устройства стен каркасного дома

Возведение каркаса дома

Основание каркаса должно быть выполнено из 2 уровней: брусы по периметру фундамента укладываются друг на друга. Верхний брус используется для крепления вертикальных стоек каркаса. В нем выпиливается столько пазов, сколько предусмотрено стоек в конструкции дома.

Схема крепежа бруса нижней обвязки

Возведение каркаса дома

Крепление бруса нижней обвязки

Крепление бруса нижней обвязки

Возведение каркаса дома

Крепление бруса нижней обвязки

Нижняя обвязка

Возведение каркаса дома

Нижняя обвязка

Стойки устанавливаются в пазы, скрепляются нагелями и дополнительно подпираются специальными досками, называемыми укосинами. Укосины предотвратят перекос конструкции каркаса. После того как все стойки установлены, проводится обвязка верхних лаг. В брусах, укладываемых на стойки, должны быть также пропилены пазы, в которые вставляются вертикальные стойки. Прежде чем окончательно закрепить стойки в обвязке из верхних лаг, желательно убедится в том, что каркас построен без перекосов и дефектов.

Возведение каркаса дома

Врезка укосин

Вертикальные стойки закрепляются в верхней обвязке из брусов с помощью длинных гвоздей (соток). Укосины после возведения каркаса из брусов убираются.

Возведение каркаса дома

Верхняя обвязка

Возведение каркаса дома

Затем требуется прикрепить горизонтальные перемычки из брусов между вертикальными стойками. Их соединение также проводится с помощью выпиленных пазов и длинных гвоздей. Каркас таким образом дополнительно укрепляется.

Каркас дома

Возведение каркаса дома

Обшивку вертикальных стоек можно выполнить фанерой или доской. Материал требуется прикреплять к вертикальным и горизонтальным стойкам сплошным щитом, без зазоров. Свободными должны оставаться проемы для окон и дверей. Их формируют в процессе обшивки здания.

Проект каркасного домика

Подготовить проект каркасного домика – начальный и самый важный этап строительства. Технология каркасного строительства  позволяет возводить на участке здания разной этажности и предназначения. Мы решили возвести на участке легкий каркасный домик 6 на 4, состоящий из одной единственной комнаты, с четырьмя окнами и вальмовой крышей. Утепление дома не предусматривалось, так как использовать его планируется исключительно в летнее время.

Можно найти готовые проекты каркасных домиков  в сети, а можно нарисовать проект самостоятельно. Для разработки проекта в основном используются специальные программы, однако если дом не имеет сложных архитектурных решений, нарисовать его можно и от руки на обычном листе бумаги.

Проект каркасного дома на листочке.

На рисунке обязательно должны быть обозначены все функциональные части дома, такие как дверные и оконные проемы, схема строения кровли, толщина стен, пола, можно обозначить, какие материалы будут использованы в работе и рассчитать примерную стоимость строительства, чтобы построить каркасный домик недорого.

Именно проектный рисунок позволяет определить, какие экономические затраты понадобятся на возведение.

Основные материалы и инструменты, которые использовались в процессе строительства

  • Винтовые сваи;
  • Роквул 1,5 см для утепления кровли;
  • Доски 150х50 м;
  • Антисептик для обработки всех деревянных покрытий Сенеж красный огнебио;
  • Ершенные гвозди 90 мм;
  • Винтовые гвозди 50-60 мм;
  • Краска для обшивки;
  • Металлочерепица;
  • Пленка для фасада и пароизоляции дома;
  • Окна и двери;
  • Гипсокартон;
  • Были наняты работники строительной фирмы для установки фасада;
  • OSB 18,3 мм (черновой пол) и 9 мм (обшивка стен и крыши);
  • Пенопласт для чернового пола;