План дома 10 на 10 двухэтажный — лучшие проекты, советы экспертов

Планируя строить дом из газобетона 10 на 10, проекты стоит рассматривать самые разные. Несмотря на ограничение площади, здания могут быть самыми разными по этажности (один/два этажа), с мансардой или без, террасой, подвалом, гаражом и т.д. Если сравнивать небольшой домик площадью 100 квадратных метров и двухэтажный особняк со всеми элементами, то разница довольно ощутимая при условии занятия зданием одной и той же территории.

Особенности проекта каркасного дома 4хот Мира Дач

Коттедж такого размера возводится из каркасных элементов толщиной в 150 миллиметров. Этого более чем достаточно, чтобы пережить самую суровую зиму.

Внутри дом от компании Мир Дач разделен на три больших помещения, которые можно оборудовать по своему усмотрению (обычно комната, кухня и холл). По требованию заказчика внутренние перегородки могут не устанавливать, и все пространство будет в виде студии. Кроме того, в таком доме имеется душевая комната и санузел.

Особенности проектов  одноэтажных домов на 10

Такой проект создавался специально для клиентов, которые хотели иметь большие и просторные коттеджи на сильно вытянутом земельном участке. Благодаря нестандартной высоте, такой коттедж очень просторный и имеет высокие потолки, которые позволяет сделать очень большие и комфортные комнаты.

Компания СК Домострой предлагает своим клиентам построить столь необычный дом в течение нескольких недель. Для возведения коттеджа понадобятся не стандартные материалы, которые производятся на собственном деревообрабатывающем производстве в СК Домострой.

Преимущества газобетона как строительного материала для индивидуального жилья

Газоблок – один из самых популярных строительных материалов, который прекрасно подходит для возведения частных зданий небольшой этажности. Блоки делают из легких бетонов, в состав которых входят такие компоненты: цемент высокого качества, кварцевый песок, известь, вода, алюминиевая пудра, которая выступает в роли газообразователя. Именно благодаря последнему компоненту блоки обладают пористой структурой.

Наличие пор отличает газобетон от остальных видов бетона. Благодаря им материал получает прекрасные тепло/звукоизоляционные характеристики, малый вес при большом размере.Основные преимущества газобетона:

  • Теплоизоляция – выше в 8 раз в сравнении с обычным бетоном и в 3-5 раз лучше, чем аналогичный показатель у кирпича.
  • Маленький вес и небольшая плотность, что существенно упрощает процесс доставки, кладки, исключает необходимость привлекать на строительную площадку дополнительных работников, спецтехнику.
  • Большой размер газобетонных блоков и идеальная геометрия – также ускоряет монтаж и требует минимального слоя финишных отделочных материалов.
  • Доступная стоимость.
  • Скорость монтажа – максимальная за счет вышеперечисленных преимуществ.
Преимущества газобетона как строительного материала для индивидуального жилья

Из недостатков стоит отметить такие:

  • Невысокая прочность газобетона, ввиду чего полностью из этого материала можно строить здания высотой максимум 4 этажа. Но в данном случае этот недостаток нивелируется, так как частные дома обычно предполагают 1-2 этажа.
  • Высокое водопоглощение – чтобы справиться с этой особенностью и защитить газобетон, используют соответствующие отделочные материалы.
  • Малый показатель сопротивления на изгиб – если дом строится на сложной почве, приходится позаботиться о крепком фундаменте. Обычно применяют ленточные сборные/монолитные основания, но на сложных грунтах лучше выбрать монолитную плиту.

Газобетон хорошо комбинируется с другими материалами, поэтому можно рассматривать любые проекты дома и не ограничиваться в этом плане ничем. Единственное требование – правильная отделка газобетонных блоков внутри и снаружи, хорошо защищающая от влаги.

Читайте также:  Бани с бассейном: проекты и особенности строительства

Цена вопроса

Для корректного сравнения стоимости одно и двухэтажного зданий необходимо привести их к «общему знаменателю»: одинаковой площади, общим конструктивным элементам и технологиям строительства. Без этого анализ теряет смысл, поскольку в разных вариантах цена каждого этапа будет разная.

В популярных видео роликах по данной теме авторы допускают одну серьезную ошибку. В своих таблицах они сравнивают не среднюю стоимость возведения коттеджа, а объемы основных работ. В итоге делается вывод о том, что выгоднее строить одноэтажный или двухэтажный дом. Мы предлагаем более точную методику оценки, основанную на общей сумме предполагаемых расходов.

Цена вопроса

Итак, сопоставим затраты на возведение двух коттеджей одинаковой площади (160 м2): одноэтажного размером 10х16м и двухэтажного 10х8м. Фундаменты берем ленточные монолитные железобетонные одинаковой высоты (от подошвы до верхней отметки цоколя 1,6 метра, ширина 0,5 м).

Стены (высота 3 м, толщина 0,43 м) — газобетонные блоки + облицовочный кирпич.

Перекрытия первого и второго этажей – деревянные балки. Кровля шатровая двускатная металлочерепица (угол наклона 30 градусов).

Для проведения наших расчетов берутся усредненные актуальные цены на 2017 год. В каждом конкретном случае цифры будут отличаться. Однако произведенные нами вычисления наглядно покажут вам объективный алгоритм расчета и позволят сравнить одно и двухэтажные дома с другими параметрами.

Цена вопроса

Фундамент

  • Периметр фундамента одноэтажного здания (10 + 16 м) х 2 = 52 пм;
  • У коттеджа высотой в 2 этажа такой же площади длина ленты фундамента будет меньше: (10+8 м) х 2 = 36 пм.

Объем бетона для заливки в первом случае 52 х 0,5 х 1,6 = 41,60 м3. Во втором варианте нам потребуется 36 х 0,5 х 1,6 = 28,80 м3. Экономия бетона для 2-х этажного дома составит: 41,60 – 28,80 = 12,80 м3. На заливке отмостки (ширина 1 метр толщина 0,1 м) мы сэкономим (52-36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3.

Стены

Цена вопроса

Для некоторых это будет новостью, но площадь стен у одноэтажного здания меньше, чем у двухэтажного:

  • 52 пм х 3м высоты = 156 м2;
  • 36 пм х 6 м высоты = 216 м2.

Разница составляет 60 м2. Экономия на кладке (лицевой кирпич + газобетон) с учетом работы и материалов получится равной 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 000 рублей.

Перекрытия и крыша

Цена вопроса

В одноуровневом и двухуровневом вариантах зданий площади перекрытий одинаковы (по 160 м2). Поэтому в споре о том, что дешевле построить, данный пункт разногласий не вызывает.

Лестница

Без нее в двухуровневом доме не обойтись. Цена лестницы колеблется в широком диапазоне (в среднем от 50 до 200 тысяч рублей). Затраты на нее – минус «двухэтажки». В сравнительный расчет мы возьмем среднее значение стоимости – 120 тыс. руб.

Цена вопроса

Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики

Необходимость в обустройстве туалета и душа в двухэтажной постройке не вызывает сомнений. Подниматься и опускаться из спальни на первый этаж особенно ночью – удовольствие сомнительное. Расходы на сантехнику, отделочные материалы и работу в бюджетном варианте составляют не менее 50 000 рублей. В одноэтажном коттедже второй санузел не нужен.

Удорожание электросетей в 2-х этажном коттедже за счет большей длины наружных стен составит не менее 15 000 рублей.

Всего по позициям «санузел, отопление и электрика» строительство одноэтажки получается выгоднее двухэтажки. Экономия составит (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 руб.)

Цена вопроса

Ценовой итог

Сравнивая стоимость конструкций, оборудования и работ по строительству двухэтажного и одноэтажного коттеджей в нашем примере можно сделать следующие выводы:

В итоге получаем: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 =  69 500 рублей удорожания при строительстве двухэтажного дома.

Читайте также:  20 лучших проектов загородных домов: на любой вкус и кошелёк

Завершая денежную тему, отметим, что двухуровневый коттедж экономит площадь участка. В тех регионах России, где земля дорогая, возведение высотной постройки позволяет «выиграть» весьма ощутимую сумму.

Цена вопроса

Какой проект домика выбрать?

Прежде чем приступить к строительным работам, нужно определиться с размером дома. Самым актуальным размером можно считать, если в здании будут расположены:

Какой проект домика выбрать?
  1. Жилая комната (или несколько комнат).
  2. Кухня.
  3. Терраса (веранда открытого или закрытого типа).
Какой проект домика выбрать?

Условно все проекты домиков можно разделить на три вида:

Какой проект домика выбрать?
  1. Одноэтажные постройки, которые не имеет отопления и отсутствует электричество, но способные защитить от неблагоприятных природных факторов. У таких сооружений, как правило, нет крепкого фундамента, а при его возведении использовался недорогой материал.
  2. Универсальные здания с небольшой площадью, пригодные к круглогодичному проживанию.  Наиболее распространенные среди владельцев собственных участков.  В таких проектах можно предусмотреть размещение кухни, туалета и дополнительной жилой комнаты. В основном это капитальные строения с надежным фундаментом и отоплением.
  3. Двухэтажные домики, которые приравниваются к полноценным загородным коттеджам.  На первом этаже целесообразно спланировать размещение кухни и гостиной, а на втором – одну или две спальные комнаты. Чтобы сделать дом более вместительным стоит задуматься о пристройке мансарды.
Какой проект домика выбрать?

Недостатки

Все же, недостатки двухэтажных строений также необходимо учитывать:

Недостатки
Недостатки
Недостатки
  • без лестницы, которая ведет на второй этаж, просто не обойтись. Как правило, она занимает от 7-12 кв. метров, в зависимости от самой конструкции. Второй нюанс – возрастная категория жильцов дома. С возрастом подняться на второй этаж будет уже не так легко, как раньше. Но если все-таки дом планируется для пожилой пары, второй этаж благоразумно будет отвести для гостевой спальни. Проект такой двухэтажной постройки должен предусматривать преимущественное расположение основных комнат именно на первом этаже. И еще один немаловажный момент: лестница – пожалуй, самое травмоопасное место;
Недостатки
Недостатки
Недостатки
  • если в планировке не предусмотрено расположение санузлов друг над другом, то довольно проблематичным станет система разводки канализационных труб и обеспечения вентиляции санузла и кухни на первом этаже;
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
  • нелегким будет и установка камина. Организация его на первом этаже требует четкого планирования пути прохождения дымохода через второй этаж. Кроме того, необходимо обеспечить пожарную безопасность в области перекрытия между этажами. Если планируется устройство камина на втором этаже, потребуется укладка железобетонного основания;
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
  • при одинаково устроенной теплоизоляции дом с одним этажом будет на порядок теплее (примерно на 10%) двухэтажного;
  • в случае пожара из одноэтажного дома буде намного проще эвакуироваться.
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки

Проекты двухэтажных дачных домов

Строительство двухэтажного дома не такая уж дорогая затея. Фундамент то все равно нужен один, пусть и более мощный, но его стоимость возрастает не в два раза, а процентов на 60%. Размеры и утепление кровли от этажности вообще не зависят, так что тут увеличения вложений не требуется. Добавляются расходы на стены — их площадь в два раза больше, но в целом стоимость квадратного метра площади получается дешевле, чем при строительстве аналогичного одноэтажного жилища. Потому многие ищут проекты двухэтажных дач.

Проекты двухэтажных дачных домов
Проекты двухэтажных дачных домов

Приведенный выше проект разработан для газобетонных или керамических строительных блоков. Подходит для вытянутых в длинну участков. Пристроенный гараж очень удобен при использвоании — из гаража стазу можно попасть в дом. Еще плюс: такой вариант экономит место на участке, а его на даче всегда мало, какой бы величины участок у вас ни был.

Проекты двухэтажных дачных домов
Проекты двухэтажных дачных домов

В данном варианте планировки с тыльной стороны дома предполагается просторная терраса. В общую площадь дома она не входит. Интересный дизайн делает дом непохожим на другие: большое окно на полтора этажа, кубической формы гараж и навес перед домом — не слишком влияют на ценник, но делают дом уникальным.

Проекты двухэтажных дачных домов
Проекты двухэтажных дачных домов

Еще один проект дачи на два этажа с пристроенным сбоку гаражом представлен выше. Этот вариант больше подходит для квадратных или широких участков. Пятно застройки в плане — 10*10 метров, жилая площадь — 108 квадратных метров. Необычный облик этому дому придают высокие окна второго этажа. Свою лепту вносит и подбор отделочных материалов, сочетание светло-бежевого и коричневого цветов. В общем и целом интересный проект.

Проекты двухэтажных дачных домов
Проекты двухэтажных дачных домов

Нестандартного вида двухэтажный дом с балконом, который опоясывает все здание. С тыльной стороны находится обширная открытая терраса. Кровля четырехскатная, что усложняет конструкцию, но придает постройке особый колорит.

Проекты двухэтажных дачных домов
Проекты двухэтажных дачных домов

Планировка одноэтажного дома 10х10

Обычно за основу дома принимают квадрат, или прямоугольник, чтобы учесть площадь под гараж или террасу.

Читайте также:  Разрешение на установку гаража: как получить

Как уже говорилось, в процессе строительства начальные размеры 10х10 м. могут увеличиться до 11 или 12 м. Согласно планировке возводят несущие стены и перегородки. Потом сооружается второй этаж. В качестве перекрытия используются плиты, за исключением чердака. На чердаке могут применяться балки. Планировка дома с мансардой предполагает двускатную или четырехскатную крышу. Так, к примеру, на небольшие дома отлично смотрятся двускатные кровли.

Фундаментом здания согласно планировке является плита или лента. Их прокладывают ниже глубины замерзания грунта, если существует такая возможность. Планировка дома для большой семьи также предполагает проектирование отопительной системы. Это может быть газ и радиаторы. Стены жилища обычно однородные и без утеплителя. Возводят их, как правило, из блоков Porotherm 44 или 51. А перегородки дома сооружают из десятисантиметровых пеноблоков.

Существуют также другие требования к планировке дома 10х10 м., которые главным образом касаются разделения внутреннего пространства на отдельные зоны. Так на первом этаже дома размещается тамбур, прихожая, кухня или столовая, гостиная, санузел, котельная, а также небольшая гостевая комната или кабинет.

На втором этаже обычно размещаются 2-3 спальни, гардеробная и санузел. При этом планирование предполагает один стояк, а санузел на первом этаже, как правило, располагается через стенку от кухни. На первом этаже достаточным является размещение туалета и рукомойника, а на втором обустраивается совмещенный санузел с ванной.

Котельную лучше всего проектировать недалеко от кухни. В таком случае газовую трубу не нужно будет прокладывать на большое расстояние по периметру дома. Планировка дома 10х10 может предполагать камин, дымоход которого обычно размещают ближе к коньку крыши. В итоге можно сказать, что наиболее оптимальна для средней семьи с аналогичными доходами — именно планировка дома размерами 10 на 10 метров.

Проект «Романтика»

Завершает наш список проектов одноэтажных кирпичных домов практически универсальный вариант. Дом не большой и не маленький – площадь 109,1 м2, подойдет как для отдыха, так и для постоянного проживания. В сильные стороны проекта отнесем:

Проект «Романтика»
  • наличие трех спален, расположенных в одном крыле дома. Около них удобно расположились два санузла, чтобы всем домочадцам было максимально комфортно;
  • большая гостиная с камином и выходом на террасу;
  • кухня объединена с гостиной, но при желании можно возвести перегородку;
  • на крытой террасе легко поместиться обеденный стол на всех многочисленных домочадцев;
  • в прихожей можно разместить вместительный шкаф-купе;
  • есть место для котельной.

Внешне и внутренне такой дом станет воплощением простой красоты и продуманности.

Проект «Романтика»

Метки:Проекты домов